Решение № 2-1-9034/2018 2-9034/2018 2-9034/2018~М-8012/2018 М-8012/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1-9034/2018

Дело № 2-1-9034/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга 28 ноября 2018 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при секретаре Цыпнятовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии, изменении статуса жилого помещения и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указав в обоснование, что являются собственниками жилого помещения № в <адрес>, где ими без соответствующего разрешения произведена перепланировка, переустройство и выполнена реконструкция, в результате чего образовались три изолированных жилых помещений дома. Просят суд прекратить право долевой на жилое помещение № <адрес> в <адрес>, - сохранить жилое помещение № 2 указанного дома в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту КП «БТИ» с инв. номером 543 по состоянию 15.05.2018г.; - признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение № <адрес> в <адрес> общей площадью 61,1 кв. м. согласно техническому паспорту КП «БТИ» с инв.номером 543 по состоянию 15.05.2018г.; - изменить назначение жилого помещения № <адрес>в г. Калуга общей площадью 61,1 кв. м. на часть жилого дома № 2 ; - сохранить жилое помещение № 3 указанного дома в перепланированном и переустроенном видесогласно техническому паспорту КП «БТИ» с инв. номером 543 посостоянию 15.05.2018г.; - признать право собственности за ФИО2 нажилое помещение № <адрес> в <адрес> общейплощадью 68,3 кв. м. согласно техническому паспорту КП «БТИ» с инв.номером 543 по состоянию 15.05.2018г.; - изменить назначение жилого помещения № <адрес> в <адрес> общей площадью 68,3 кв. м. на часть жилого <адрес>; - изменить назначение жилого помещения № <адрес>в <адрес> общей площадью 58,4 кв. м с кадастровым номером№, принадлежащее по праву собственностиФИО4 на часть жилого <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель по доверенности ФИО5 поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, технический паспорт № 543, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве наследства по закону от 31.07.2017 года ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения № <адрес> в <адрес> по 1/2 доли у каждого, также на основании свидетельств о праве наследства по закону от 31.07.2017 года ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли у каждого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под вышеуказанным домом. Собственницей остальной 1/2 доли в праве на землю, а также собственницей на помещение № <адрес> в <адрес> является ФИО3

Все помещения жилого дома представляют собой изолированные жилые части жилого дома, имеющие отдельные выходы.

Истцами без соответствующего разрешения произведена реконструкция, перепланировка и переустройство жилого помещения №2, заключающиеся в следующем :

Реконструкция:

- строительство жилой пристройки Лит А4 (технического заключения КП «БТИ» № 159);

- образование в пристройке Лит А4 санузла № 4 площадью 2,0 кв. м (лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 159);

- образование в пристройке Лит А4 помещения душевой № 5 площадью 2,2 кв. м (технического заключения КП «БТИ» № 159);

- образование в пристройке Лит А4 части кухни-столовой №3 площадью 19,8 кв. м (технического заключения КП «БТИ» № 159);

-строительство холодной пристройки лит a1 (лист 1 технического заключения КП «БТИ» №159);

-образование в пристройке лит a1 прихожей № 6 площадью 4,1 кв. м. (лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 159);

- строительство мансарды Лит А5 (лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 158 и лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 159);

- образование в мансарде Лит 5А жилой комнаты № 1 площадью 20,1 кв. м. (лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 159);

- образование в мансарде Лит А5 санузла № 1 площадью 6,4 кв. м (лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 158);

- образование в мансарде Лит А5 подсобного помещения № 2 площадью 18,7 кв. м (лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 158);

- образование в мансарде Лит А5 коридора № 3 площадью 4,9 кв. м (лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 158);

- устройство лестницы № 4 площадью 2,2 кв. м, с первого этажа на мансардный (лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 158)

- устройство лестницы № 7 площадью 1,3 кв. м, с первого этажа на мансардный (лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 159)

Перепланировка:

- заделка ранее существующего дверного проема в кухне №1 (лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 158);

- демонтаж ранее существующих и установка новой перегородки между кухней № 1 и жилой комнатой № 2 (лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 158);

- заделка ранее существующего дверного проема в жилой комнате №1 (лист 2 технического заключения КП «БТИ» № 159);

- устройство дверного проема из ранее существующего оконного проема за счет разборки низа окна между жилой комнатой № 1 и кухней-столовой № 3 (лист 2 технического заключения КП «БТИ» № 159);

- заделка ранее существующего оконного проема между жилой комнатой № 1, кладовой № 2 и кухней-столовой № 3 (лист 2 технического заключения КП «БТИ» № 159);

- образование части кухни-столовой № 3 площадью 19,8 кв. м за счет площади подсобного помещения № 5 (ранее) (лист 2 технического заключения КП «БТИ» № 159);

- образование кладовой № 2 площадью 2,6 кв. м, за счет площади подсобного

помещения № 5 (ранее) (лист 2 технического заключения КП «БТИ» № 159);

- устройство арочного проема из ранее существующих оконного и дверного проемов за счет разборки низа окна в кухне-столовой № 3;

- заделка части ранее существующего дверного проема в кухне-столовой № 3(лист 2 технического заключения КП «БТИ» № 159);

- устройство лестницы № 7 площадью 1,3 кв. м, с первого этажа на мансардный этаж (лист 2 технического заключения КП «БТИ» № 159).

Переустройство:

- демонтаж и установка мойки в кухне № 1 (в существующую центральную канализацию) (лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 158);

- демонтаж АГВ в кухне № 1 (ранее № 2) (лист 1 технического заключения КП «БТИ» №158);

- установка индивидуального газового котла в кухне № 1(лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 158);

- установка вытяжек в кухне № 1(лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 158);

- установка душевой кабины, унитаза, биде и раковины в санузле № 1 (в существующую центральную канализацию) (лист 1 технического заключения КП «БТИ» №158);

- устройство вытяжки в санузле № 1(лист 1 технического заключения КП «БТИ» №158);

- установка газовой плиты и мойки в кухне-столовой № 3 (в существующую центральную канализацию) (лист 2 технического заключения КП «БТИ» № 159);

- наличие вытяжки в кухне-столовой № 3 (лист 2 технического заключения КП «БТИ» №159);

- установка душевой кабины в помещении душевой № 5 (в существующую центральную канализацию) (лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 159);

- устройство вытяжки в помещении душевой № 5 (лист 1 технического заключения КП«БТИ»№ 159);

- установка унитаза и раковины в санузле № 4 (в существующую центральную канализацию) (лист 1 технического заключения КП «БТИ» № 159);

- установка индивидуального газового котла в санузле № 4 (лист 2 технического заключения КП «БТИ» № 159);

- наличие вытяжек в санузле № 4, душевой № 5 (лист 2 технического заключения КП «БТИ» №159).

В результате после перепланировки, переустройства и реконструкции образовались три изолированных жилых помещения жилого дома: жилое помещение № 1 с кадастровым номером № площадью 58,4 кв. м, которое осталось неизменным, и которым пользуется ответчица ФИО4; жилое помещение № 2 с кадастровым номером №, площадью 61,1 кв. м, в том числе жилой площадью 11,2 кв. м., состоящего из помещений на первом этаже: № 1- кухни площадью 17,9 кв. м., № 2 - жилая площадью 11,2 кв. м., № 3 - санузел 2 кв. м.: на мансардном этаже: № 1 - санузел площадью 6,4 кв. м., № 2 - подсобное площадью 18,7 кв. м., № 3 - коридор 4,9 кв. м., № 4 - лестница 2,2 кв. м, согласно техническому паспорту с инв. номером 543 по состоянию на 15.05.2018 на часть жилого дома № 2. Указанное помещение занимает истица ФИО1

Также в результате реконструкции возникло помещение № 3 общей площадью 68,3 кв. м., в том числе жилая площадь 37,6 кв. м. состоящее из помещений на первом этаже: № 1- жилая площадью 17,5 кв. м., № 2 - кладовая площадью 2,6 кв. м, № 3 - кухня-столовая площадью 19,8 кв. м., № 4- санузел площадью 2,0 кв. м.. № 5 - душевая площадью 2,2 кв. м, № 6 - прихожая площадью 4,1 кв. м; в мансардном этаже: № 1 - жилая площадью 20,1 кв. м., № 7 - лестница площадью 1,3 кв. м., согласно техническому паспорту с инвентарным номером 543 от 15.05.2018 на часть жилого дома № 3., указанное жилое помещение занимает истец ФИО2

В соответствии с техническим заключениям № 158 и 159 от 2018 года, выполненных КП «БТИ», экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № 1234 и № 1233 от 31.05.2018 года, произведенная перепланировка, переустройство и реконструкция жилого помещения № 2 и № 3 не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не является нарушением строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.

С учетом требований ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом с учетом произведенной реконструкции, перепланировки и переустройства, поскольку данные изменения были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, при этом строительство пристроек произведено на земельном участке, принадлежащем истцам, нарушений прав и интересов третьих лиц при этом не допущено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение № <адрес> в <адрес> общей площадью 63,0 кв. м., с кадастровым номером 40:26:000367:120.

Сохранить жилое помещение № <адрес> в <адрес>общей площадью 61,1 кв. м. в перепланированном и переустроенном видесогласно техническому паспорту КП «БТИ» с инв. номером 543 посостоянию 15.05.2018г.

Признать право собственности за ФИО1 нажилое помещение № <адрес> в <адрес> общейплощадью 61,1 кв. м. согласно техническому паспорту КП «БТИ» с инв.номером 543 по состоянию 15.05.2018г.

Изменить назначение жилого помещения № <адрес>в <адрес> общей площадью 61,1 кв. м. на часть жилого <адрес>.

Сохранить жилое помещение № <адрес> в <адрес>общей площадью 68,3 кв. м. в перепланированном и переустроенном видесогласно техническому паспорту КП «БТИ» с инв. номером 543 посостоянию 15.05.2018г.

Признать право собственности за ФИО2 нажилое помещение № <адрес> в <адрес> общейплощадью 68,3 кв. м. согласно техническому паспорту КП «БТИ» с инв.номером 543 по состоянию 15.05.2018г.

Изменить назначение жилого помещения № <адрес>в <адрес> общей площадью 68,3 кв. м. на часть жилого <адрес>.

Изменить назначение жилого помещения № <адрес>в <адрес> общей площадью 58,4 кв. м с кадастровым номером№, принадлежащего по праву собственностиФИО4, на часть жилого <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - И.А. Лохмачева

Копия верна