Решение № 2-807/2019 2-807/2019~М-741/2019 М-741/2019 от 9 августа 2019 г. по делу № 2-807/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

с участием

представителя истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6,

представителя ответчика, администрации МО Богородицкий район Тульской области, по доверенности ФИО7,

представителя ответчика, администрации МО Товарковское Богородицкого района, по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-807/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Товарковского Богородицкого района Тульской области, ФИО5 о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Товарковского Богородицкого района Тульской области, ФИО9 о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, указывая о том, что на основании договора передачи № от 20.02.2003г. с <данные изъяты> МККП <адрес>, им, ФИО1, ФИО3, и ФИО2, принадлежит по 1/3 доли в праве долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 89,4 кв.м, в т.ч. жилой 44,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, <данные изъяты> №. В период их проживания в принадлежащей им квартире ими были произведены перепланировка, переустройство и реконструкция, а именно возведены пристройки лит. а1 и лит. а2, разрешение на строительство которых ими в установленном порядке получено не было. В результате перепланировки, переустройства и реконструкции квартиры ее общая площадь составила 97,2 кв.м, в т.ч. жилая - 44,4 кв.м, подсобная -52,8 кв.м. Площадь возведенных холодных пристроек лит. а1 и лит. а2 составила 16,9 и 11 кв.м соответственно. Жилой дом № по <адрес> расположен на земельном участке площадью 2160 кв.м, предназначенном для обслуживания жилого дома. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 13.02.2008г. Границы земельного участка определены. Возведенные ими без получения соответствующего разрешения холодные пристройки лит. а1 и а2 находятся в границах указанного выше земельного участка, что видно, в том числе, из плана земельного участка. Как видно из технического заключения о возможности сохранения жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» от 23.08.2018г., №, в процессе реконструкции кв. № д.№ по <адрес> произошло изменение внешних и внутренних параметров (конфигурации), увеличение ее частей (площади и объема) за счет строительства пристройки лит. а1 и лит. а2. В результате выполненной реконструкции образовались: помещение пристройки (помещение 1 лит. а1) площадью 7,4 кв.м, помещение пристройки (помещение 2 лит. а1) площадью 9,5 кв.м, помещение пристройки (помещение 1 лит. а2) площадью 11,0 кв.м. В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения, в результате чего площадь коридора (помещение 1) уменьшилась и составила 3,9 кв.м (помещение 7); площадь кухни (помещении 4) увеличилась и составила 10,4 кв.м (помещение 9), площадь жилых комнат (помещение 1 и 2, 2 этаж) уменьшилась и составила 14,5 кв.м (помещение 5) и 13,1 кв.м (помещение 6); образовались 4 шкафа с площадями 0,5 кв.м, 0,6 кв.м, 0,5 кв.м, 0,5 кв.м(помещения 8,9,10,11). В процессе переустройства проведены работы по демонтажу газового оборудования и санитарно-технического оборудования в кухне площадью 7,0 кв.м. (помещение 4 лит.А); санитарно-технического оборудования в ванной площадью 2,5 кв.м. (помещение 3 лит. А). Перепланировка и переустройство объекта носят внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не затронуты. Согласно выводам данного технического заключения, реконструированный, перепланированный и переустроенный объект (кв.№ д.№ по <адрес>) соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, выполненные работы не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого помещения (кв. №) и многоквартирного дома лит. А выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом лит. № по <адрес>, составленного Богородицким отделением ГУТО «Областное БТИ», указанный жилой дом лит. Ааа1а2а3 является двухквартирным. Каждая квартира имеет отдельный вход. Часть жилого дома, соответствующую их квартире (лит. А,а1,а2), они ремонтируют и содержат самостоятельно, равно как и надворные постройки, расположенные на земельном участке к их части дома. Данный земельный участок они также используют. Им принадлежит часть жилого дома лит. Аа1,а2, соответствующая кв.№ указанного дома. Часть жилого дома, соответствующая кв. № (лит. А,а,а3), а также надворные постройки к ней, принадлежат на праве собственности ФИО9, на основании решения суда от 25.06.2007г., определения от 14.09.2007г.

Как следует из технического паспорта на жилой дом № по <адрес>, к части жилого дома, соответствующей кв. №, имеются следующие надворные постройки: сараи Г1, Г2, Г3, Г4, ? сарая Г5, гараж Г13, навес а4.

При изложенных обстоятельствах они просят суд:

сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии квартиру № д. № по <адрес> лит. А (помещения 1,2,3,4,5 (1 этаж), помещения 1,2,3,4,5,6 (2 этаж)), а1,а2 общей площадью 97,2 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м, подсобной 52,8 кв.м.

Признать за каждым из них, ФИО1, ФИО3 и ФИО2, по 1/3 доли в праве собственности на часть жилого дома № № по <адрес> лит. А (помещения 1,2,3,4,5 (1 этаж), помещения 1,2,3,4,5,6 (2 этаж),а1,а2 общей площадью 97,2 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м. подсобной 52,8 кв.м, соответствующую кв. № указанного дома, с надворными постройками: навесом лит. а4, сараями Г1,Г2,Г3,Г4, ? сарая Г5, гаражом Г13.

В судебное заседание истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. Представили заявления о рассмотрении данных исковых требований, в их отсутствие, с участием их представителя ФИО4

В судебном заседании представитель истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4 поддержал заявленные исковые требования истцов по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО5, привлеченная определением судьи Богородицкого районного суда Тульской области 17.07.2019 года, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении данных исковых требований в свое отсутствие, против исковых требований не возражает.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, поскольку у ответчика уже имеется на праве собственности часть данного жилого дома, а жилищное законодательство не допускает одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

Представители ответчиков: администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО7, администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного дела. В представленном в адрес суда заявлении указал, что не имеет возможности явиться в судебное заседание по причине нахождения за пределами Богородицкого района, против исковых требований не возражает.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч. 1 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.ч. 1, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям ч.2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

На основании договора передачи № от 20.02.2003г. с <данные изъяты> МККП <адрес> истцам: ФИО1, ФИО3, и ФИО2 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 89,4 кв.м, в том числе жилой 44,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, <данные изъяты> №.

Как следует из технического паспорта помещения, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 26 июня 2015 года, в квартире, общей площадью 89,4 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, были произведены перепланировка, переустройство и реконструкция, а именно возведены пристройки лит. а1 и лит. а2, разрешение на строительство которых истцами в установленном порядке получено не было. В результате перепланировки, переустройства и реконструкции квартиры ее общая площадь составила 97,2 кв.м., в том числе жилая - 44,4 кв.м, подсобная -52,8 кв.м. Площадь возведенных холодных пристроек лит. а1 и лит. а2 составила 16,9 кв.м и 11 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом на многоквартирный дом № по <адрес>, составленным ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 10.07.2018 года.

Согласно справке ООО «УК ЖКХ» от 17.06.2019 года в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.05.2018 года №, земельный участок, площадью 2160+/- 31 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для жилого дома, кадастровый №, поставлен на кадастровый учет 13.02.2008г, границы земельного участка определены, адрес: <адрес>.

Согласно техническому заключению о возможности сохранения жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» 23.08.2018г., №, в процессе реконструкции кв. № д.№ по <адрес> произошло изменение внешних и внутренних параметров (конфигурации), увеличение ее частей (площади и объема) за счет строительства пристройки лит. а1 и лит. а2. В результате выполненной реконструкции образовались: помещение пристройки (помещение 1 лит. а1) площадью 7,4 кв.м, помещение пристройки (помещение 2 лит. а1) площадью 9,5 кв.м, помещение пристройки (помещение 1 лит. а2) площадью 11,0 кв.м. В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения, в результате чего площадь коридора (помещение 1) уменьшилась и составила 3,9 кв.м (помещение 7); площадь кухни (помещении 4) увеличилась и составила 10,4 кв.м (помещение 9), площадь жилых комнат (помещение 1 и 2, 2 этаж) уменьшилась и составила 14,5 кв.м (помещение 5) и 13,1 кв.м (помещение 6); образовались 4 шкафа с площадями 0,5 кв.м, 0,6 кв.м, 0,5 кв.м, 0,5 кв.м (помещения 8,9,10,11). В процессе переустройства проведены работы по демонтажу газового оборудования и санитарно-технического оборудования в кухне площадью 7,0 кв.м (помещение 4 лит.А); санитарно-технического оборудования в ванной площадью 2,5 кв.м (помещение 3 лит. А). Перепланировка и переустройство объекта носят внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не затронуты.

В соответствии с выводами данного технического заключения, реконструированный, перепланированный и переустроенный объект (кв.№ д.№ по <адрес>) соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, выполненные работы не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого помещения (кв. №) и многоквартирного дома лит. А выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы, сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, технически обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка, переустройство и реконструкция нарушают права и законные интересы других лиц, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом изложенных обстоятельств, в судебном заседании установлено, что в кв.№ д.№ по <адрес> были произведены перепланировка, переустройство и реконструкция жилого помещения. При этом не были допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.

При изложенных данных и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку произведенные перепланировка, переустройство и реконструкция произведены без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью.

Разрешая другие исковые требования истцов о признании права собственности на часть жилого дома, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу пп.1, 2 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом лит. № по <адрес>, составленного Богородицким отделением ГУТО «Областное БТИ», указанный жилой дом лит. Ааа1а2а3 состоит из двух квартир. Каждая квартира имеет отдельный вход. Часть жилого дома (лит. А,а1,а2), соответствует квартире №, общей площадью 97,2 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м, подсобной площадью -52,8 кв.м, состоит из помещений на первом этаже: коридора (помещение 7), туалета (помещение 6), кухни (помещение 9), жилой комнаты(помещение 10), площадью 16,8 кв.м, лестницы (помещение 11), пристройки лит.а1, а2; на втором этаже - жилая комната (помещение 5), площадью 14,5 кв.м, жилая -13,1 кв.м (помещение 6), шкафы площадью 0,5 кв.м, 0,6 кв.м, 0,5 кв.м, 0,5 кв.м (помещения 8,9,10,11), имеются надворные постройки: сараи Г1, Г2, Г3, Г4, ? сарая Г5, гараж Г13, навес а4.

Таким образом, истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, являясь сособственниками, по 1/3 доли каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, владеют и пользуются частью жилого дома, соответствующей занимаемой им квартире.

На основании решения Богородицкого районного суда Тульской области от 25 июня 2007 года, определения Богородицкого районного суда Тульской области от 14 сентября 2007 года за ФИО9 было признано право собственности на самовольные постройки: кирпичный гараж лит. «Б», размером 8,30 м х 6,17 м и деревянный сарай лит. «Г11», размером 3,20 м х 3,0 м, расположенные по адресу: <адрес>. Определена доля ФИО9 в праве собственности на общее имущество - жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, - ? доли жилого дома. За ФИО9 признано право собственности на часть (? долю) жилого дома № - по плану: лит. «А», лит. «а», лит. «а3» (квартира №), общей площадью 69,0 кв.м, жилой площадью 45,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 138,1 кв.м, жилой площадью 89,7 кв.м, с надворными постройками: ? долей сарая лит. «Г-5», сараями лит.лит. «Г-6», «Г-7», «Г-8», «Г-10», «Г11», навесом лит. «Г-9», гаражом лит. «Б».

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 21.11.2007 года серии <данные изъяты> №, за ФИО9 была зарегистрирована собственность - часть жилого дома лит.А (квартира №) с пристройками лит.а,а,а3, общей площадью 69 кв.м. надворные постройки: 1/2 доля сарая лит.Г5, сараи лит. Г6,Г7,Г8,Г10, навес лит.Г9, гараж лит.Б., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой ООО «<данные изъяты>» от 30.07.2019 года, ФИО9 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, один.

На основании договора дарения от 12.07.2019 года ФИО9 подарил ФИО5 принадлежащую ему на праве собственности часть жилого дома лит.А (квартира №), общей площадью 69 кв.м, этаж 1-2, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.07.2019 года, за ответчиком ФИО5 зарегистрировано на праве собственности жилое помещение- часть жилого дома лит.А (квартира №) с пристройками лит.А, а,а3, с надворными постройками: 1/2 доля сарая лит.Г5, сараи лит. Г6,Г7,Г8,Г10, навес лит.Г9, гараж лит.Б, за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности часть спорного жилого дома, соответствующая квартире №, а действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей, что истцы владеют и пользуются своей частью дома, соответствующей квартире № дома № по <адрес>, принимая во внимание правовую позицию ответчиков и третьего лица, не возражавших против удовлетворения исковых требований истцов, суд считает возможным признать за ними право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, соответствующую квартире №, общей площадью 97,2 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м, подсобной площадью 52,8 кв.м, с надворными постройками: 1/2 доля сарая лит.Г5, сараями лит. Г6,Г7,Г8,Г10, навесом лит.Г9, гаражом лит.Б.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, ФИО5 о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии квартиру № д. № по <адрес> лит. А (помещения 1,2,3,4,5 (1 этаж), помещения 1,2,3,4,5,6 (2 этаж)), а1,а2 общей площадью 97,2 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м, подсобной 52,8 кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО3 и ФИО2, по 1/3 доли за каждым из них, в праве общей долевой собственности на часть жилого дома № по <адрес> лит. А (помещения 1,2,3,4,5 (1 этаж), помещения 1,2,3,4,5,6 (2 этаж)),а1,а2 общей площадью 97,2 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м, подсобной 52,8 кв.м, соответствующую кв. № указанного дома, с надворными постройками: навесом лит. а4, сараями Г1,Г2,Г3,Г4, ? сарая Г5, гаражом Г13.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2019 года.