Решение № 2-320/2017 2-320/2017(2-5260/2016;)~М-4632/2016 2-5260/2016 М-4632/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-320/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года <адрес>

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о.<адрес> о признании решения незаконным, обязании предоставить в собственность земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.о.<адрес> о признании решения первого заместителя руководителя Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ об отказе в предоставлении в долевую собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, - незаконным;

обязании Администрации городского округа ФИО11 предоставить в общую долевую собственность: ФИО2 - 1/2 доли, ФИО3 -1/4 доли, ФИО4 - 1/4 доли, в праве общей долевой собственности бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с разрешенным видом использования "под малоэтажную жилую застройку", расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1- этажный, общая площадь ДД.ММ.ГГГГ кв. м, инв. №, лит. №2, адрес объекта: <адрес>. Основание: Договор дарения с ФИО1, удостоверенный старшим государственным нотариусом №-й ГНК ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый №, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1- этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м, инв. №, лит. №, адрес объекта: <адрес>. Основание: Договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная 1/4 доля жилого дома принадлежала "Дарителю" ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.06. 2011 года за ФИО1

ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1- этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м, инв. №, лит. А№, адрес объекта: <адрес>. Основание: Договор дарения доли жилого дома с ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, был отведен под постройку жилого дома ФИО1 с семьей из трех человек, разрешением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истцами были проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка. Сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена и составила 1091 кв.м.

Истцы обратились в Администрацию городского округа ФИО11 с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование земельного участка: "под малоэтажную жилую застройку", на котором расположен объект недвижимости, жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Истцы получили ответ из Администрации г. ФИО11, с отказом в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, в связи с тем, что усматриваются разные основания предоставления в собственность объектов недвижимости. Также сообщалось, что для решения вопроса необходимо выполнить действия по разделу испрашиваемого участка.

С данным отказом Истцы не согласны и считают, что указанное решение об отказе нарушает их права и законные интересы.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 –ФИО9 заявленные требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика Администрации г.о.<адрес> ФИО10 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст.39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 9.1 статьи 3 от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 35 п. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1- этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м, инв. №, лит. №, у, 1,2, адрес объекта: <адрес>. Основание: Договор дарения с ФИО1, удостоверенный старшим государственным нотариусом 202-й ГНК ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый №, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.18, 22)

ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1- этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м, инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Основание: Договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная 1/4 доля жилого дома принадлежала "Дарителю" ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 (л.д.21)

ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1- этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м, инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Основание: Договор дарения доли жилого дома с ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23)

Земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, был отведен под постройку жилого дома ФИО1 с семьей из трех человек, разрешением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ за №. (л.д.17)

Истцами были проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка. Сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.15, 16, 20)

Истцы обратились в Администрацию городского округа ФИО11 с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью 1091 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование земельного участка: "под малоэтажную жилую застройку", на котором расположен объект недвижимости, жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Истцы получили ответ из Администрации г. ФИО11, с отказом в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, в связи с тем, что усматриваются разные основания предоставления в собственность объектов недвижимости. Также сообщалось, что для решения вопроса необходимо выполнить действия по разделу испрашиваемого участка. (л.д.19)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен правопредшественнику истцов ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году под постройку жилого дома, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, в силу п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ, земельный участок считается предоставленным в собственность, при переходе права собственности на части жилого дома к истцам, последние в соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ приобретают право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, оспариваемое решение ответчика является неправомерным, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Админисрации г.о.<адрес> удовлетворить.

Признать решение первого заместителя руководителя Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ об отказе в предоставлении в долевую собственность земельного участка площадью 1091 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, - незаконным.

Обязать Администрацию городского округа ФИО11 предоставить в общую долевую собственность: ФИО2 - 1/2 доли, ФИО3 -1/4 доли, ФИО4 - 1/4 доли, в праве общей долевой собственности бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты>.м. согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с разрешенным видом использования "под малоэтажную жилую застройку", расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королёвский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: