Решение № 2-167/2017 2-167/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-167/2017

Дело № 2-167/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом №№, расположенный на <адрес> общей площадью 59,4кв.м, кадастровым номером №.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объёме. Пояснила, что по договору купли-продажи строения, ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность у С.Н.Ф. вышеуказанное недвижимое имущество стоимостью 2500рублей. Договор составлен и удостоверен нотариусом Сосновского района, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. в реестре за №. В дальнейшем небольшую часть пристройки она перестроила из холодной в теплую. В связи с этим увеличилась общая площадь дома, вместо 42,кв.м. в настоящее время составляет 59,4кв.м. Пристройка соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений. В ДД.ММ.ГГГГ. она произвела межевание земельного участка, расположенного под домом и поставила его на кадастровый учет. Постановлением администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. уточнен адрес жилого дома с кадастровым номером № – <адрес>. Однако, в регистрации права собственности на дом отказано ввиду расхождений в общей площади жилого дома. В домовладении проживает с момента приобретения его в собственность, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги, платит налоги, сборы. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Представитель ответчика – хх администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области ФИО2 исковые требования признал. Пояснил, что осуществленная истицей пристройка к жилому дому соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, не противоречит генеральному плану Сосновского поссовета. В домовладении истица проживает на законном основании с ДД.ММ.ГГГГ., оплачивает коммунальные услуги, налоги.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно материалам дела, по договору купли-продажи строения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, истица приобрела в собственность у С.Н.Ф. жилой <адрес>, расположенный на <адрес> общей площадью 42кв.м. Договор составлен и удостоверен нотариусом <адрес>. Зарегистрирован в БТИ в реестре за №. Истцом соблюдены все условия договора. Оплачена стоимость квартиры в размере 2500рублей (л.д.№

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица проживает в вышеуказанном доме, оплачивает налоги, сборы.

В дальнейшем небольшую часть пристройки она перестроила из холодной в теплую без соответствующего разрешения. В связи с этим произошло увеличение общей площади дома

Согласно данным кадастровой выписки здания, общая площадь жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 59,4кв.м.(л.л№

Из заключения администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области следует, что пристройка соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, не противоречит генеральному плану Сосновского поссовета, и не оспаривается в судебном заседании ответчиком (л.д.№

Указанное недвижимое имущество поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д.№

Постановлением администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. уточнен адрес жилого дома с кадастровым номером № <адрес> (л.д.№

В ДД.ММ.ГГГГ. истицей осуществлено межевание земельного участка, расположенного под домом и он поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д.№

Постановлением администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. уточнен адрес местоположения земельного участка с кадастровым номером № – <адрес> (л.д№

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения требований истицы не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жительницей <адрес> право собственности на жилой дом №№ расположенный на <адрес> общей площадью 59,4кв.м., кадастровым номером №.

Решение подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Г.Б.Глазкова

Решение в окончательно форме подготовлено 21.03.2017года в 16часов.

Судья Г.Б.Глазкова