Решение № 2-2430/2020 2-2430/2020~М-1611/2020 М-1611/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-2430/2020

Дело № 2-2430/2020

16RS0046-01-2020-002845-42


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАН, выступающей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей ГРР, ГАР, ГАР к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Казанский колледж технологии и дизайна» о понуждении заключить договор найма специализированного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ГАН выступающая в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей ГРР, ГАР, ГАР обратилась в суд с иском к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Казанский колледж технологии и дизайна» о понуждении заключить договор найма специализированного жилого помещения. В обосновании требований указано, что с 2006г. истица зарегистрирована и проживает по адресу: ... ком.455. В настоящее время с ней проживают ее несовершеннолетние дети ГРР, ГАР, ГАР.

Каждый год с ответчиком заключался договор найма специализированного жилого помещения.

.... заключен договор найма специализированного жилого помещения ..., по условиям которого истице, а также членам семьи предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение в общежитии по адресу: ... ком.455, общей площадью 18 кв.м. Срок найма установлен с ...

Уведомлением от .... ответчик сообщил о прекращении права пользования помещением в связи с окончанием срока действия договора найма специализированного жилого помещения и необходимости освободить занимаемую комнату в срок до ....

Данное жилого помещение является единственным местом жительства для истца и ее детей, она находится в декретном отпуске по уходу за ребенком. Условия договора истица не нарушала, помещение использовала по назначению, коммунальные и иные платежи оплачивались своевременно.

Истец просит обязать ответчика заключить с истцом договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Истец ГАН в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ГАПОУ «Казанский колледж технологии и дизайна», надлежаще извещенный о дне и времени судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела усматривается, .... между Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением «Казанский колледж технологии и дизайна» и ГАН заключен договор найма специализированного жилого помещения ... на временное занятие комнаты 455 ..., площадью 18 кв.м., состоящей из 3 койко-место в студенческом общежитии, с семьей из 3 человек: ГАН, ГРР, ГАР, со сроком на 11 месяцев с ....

Согласно свидетельству ... о регистрации по месту пребывания ГАН зарегистрирована в спорном жилом помещении на срок по ...

Из справки Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Казанский колледж технологии и дизайна»... от .... следует, что ГАН проживает по адресу: ... с .... по настоящее время с составом семьи : сын ГРР, сын ГАР, дочь ГАР За коммунальные услуги оплачивает, задолженности нет.

.... Государственный автономный профессиональный образовательное учреждение «Казанский колледж технологии и дизайна» уведомило ГАН о выселении из занимаемой комнаты в срок до ....

В соответствии со ст. ст. 92, 93 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, Государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ч. 1 адрес ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами гражданского дела не подтверждается факт наличия трудовых отношений истца с ответчиком, а также, что истица состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, что в судебном заседании не отрицалось самой истицей.

Срок найма, установленный договором истек ....

При указанных обстоятельствах, суд, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, считает, что не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности заключить с истцом договор найма специализированного жилого помещения на спорное жилое помещение.

Наличие регистрации и проживания истца в спорном жилом помещении с .... не порождает у истца права на данное жилое помещение.

Доводы истца о том, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства для нее и ее детей не является основанием для удовлетворения требований, поскольку противоречат объективным материалам дела и не свидетельствуют о законности проживания после .... в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ГАН, выступающей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей ГРР, ГАР, ГАР, к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Казанский колледж технологии и дизайна» о понуждении заключить договор найма специализированного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова