Решение № 2-288/2021 2-288/2021~М-216/2021 М-216/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-288/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 04 июня 2021года

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истцаФИО1 - ФИО2,

при секретаре судебного заседания Поповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к администрации Пугачевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании прав общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском кадминистрации Пугачевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании прав общей долевой собственности на жилой дом указывая, что 16 марта 2004 года ему была передана Пугачевской сельской администрацией Аннинского района Воронежской области по договору передачи жилого помещения в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью -126,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес><адрес><адрес>.Данный договор был зарегистрирован в администрации Аннинского района Воронежской области согласно Постановлению № 112 от 30 марта 2004 года. Однако в Управлении Росреестра ему было отказано в устной форме в регистрации права на ? долю жилого дома, ввиду того, что договор передачи жилого помещения в собственность должен быть заключен на целый дом, а не на ? долю. На основании изложенного просит признать за ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: №, общей площадью – 126,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>» <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1. его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пугачевского сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил в суд заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя администрации, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым в законе.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как усматривается из материалов дела, в частности ордера № на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, выдан на имя ФИО1, состоящую из 4 комнат жилой площадью 37,7 кв.м. Основание выдачи ордера: Решение профкома, администрации с/за «Пугачевский», решения исполкома Пугачевского сельского Совета от 14.05.1997 г. № 12 ( л.д.17).

Согласно Постановлению администрации Аннинского муниципального района Воронежской области № 112 от 30.03.2004 г. «О правовой регистрации приватизированных квартир и жилых домов в районе» зарегистрировать договора передачи жилого помещения в собственность на квартиры, жилые дома, доли домовладений за гражданами согласно приложения(л.д.10).

В списке приватизированных квартир в районе указана ? доли в <адрес> с указанием собственника ФИО1 (л.д.27).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передачи жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

16 марта 2004 года между Центральной усадьбы совхоза «Пугачевский» Аннинского района Воронежской области с одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключили договор передачи жилого помещения в собственность жилой дом по ? доли дома, общей площадью 126, 8 кв.м., по адресу Центральная усадьба совхоза «Пугачевский» <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Аннинского района Воронежской области согласно Постановлению № 112 от 30 марта 2004 года(л.д.5).

Согласно справки главы Администрации Пугачевского сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес><адрес>, по данному адресу зарегистрирован и проживает один(л.д.6).

Как указывает истец, он полагал, что является собственником указанного недвижимого имущества и не зарегистрировал в регистрирующем органе свои права на 1/2 долю жилого дома. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанную недвижимость, однако при обращении в Управление Росреестра по Воронежской области ему было разъяснено о невозможности проведения такой регистрации, ввиду того, что договор передачи жилого помещения в собственность должен быть заключен на целый дом, а не на ? долю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2021 года, жилому дому, расположенному по адресу <адрес><адрес> присвоен кадастровый № (л.д. 7).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имуществ.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд также принимает во внимание, что ответчик по делу возражений по исковому заявлению ФИО1 не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью- 126, 8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья С.А. Кругова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2021 года.

1версия для печати