Решение № 2-1045/2025 2-79/2026 2-79/2026(2-1045/2025;)~М-1062/2025 М-1062/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-1045/2025

Дело № 2-79/2026

УИД 91RS0013-01-2025-001917-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым, в составе: председательствующего судьи Боденко А.Б., при секретаре судебного заседания Думан Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, 3-е лицо Управление Росреестра по Республике Крым,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать за собой, ФИО5 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 74,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указав, что решением исполнительного комитета Владиславовского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, для строительства жилого дома предоставлен земельный участок площадью 0,25 га.

Актом выноса в натуре земельного участка и разбивки строений, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, представителем районного архитектора Кировского района АР Крым, вынесены и закреплены на местности границы земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного истцу для строительства и обслуживания жилого дома указанным выше решением исполкома.

В 1995 году истцом окончено строительство жилого дома, расположенного на указанном выше земельном участке, сведения, о чем внесены в похозяйственную книгу Владиславовского сельского совета Кировского района АР Крым.

На основании норм законодательства, действовавшего на момент окончания строительства жилого дома, архивная справка - выписка из похозяйственней книги администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым свидетельствует о наличии у истца в собственности спорного жилого дома.

В то же время, обратившись к кадастровому инженеру ФИО1 за составлением технического плана на жилой дом, с целью регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости истец получил разъяснение о невозможности проведения кадастровых работ, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

Таким образом, истец вынужден, обратится в суд за защитной своих прав.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, которым исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик – Администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений относительно исковых требований не имеют.

Третье лицо – Управление Росреестра по Республике Крым в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставил, как и не предоставил возражений относительно исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Владиславовского сельского совета народных депутатов Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве нового жилого дома гр. ФИО4 на выделенном ему земельном участке», ФИО2, для строительства жилого дома предоставлен земельный участок площадью 0,25 га. по <адрес> (л.д.8).

Как следует из решения заседания 10 сессии 3 созыва Владиславовского сельского совета Кировского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в решение от ДД.ММ.ГГГГг № Исполнительного комитета Владиелавовского сельского совета Народных депутатов Кировского района Республики Крым», внесены изменения в п. 1. решения от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительного комитета Владиславовского сельского совета Народных депутатов Кировского района Республики Крым в части, касающейся площади и адреса земельного участка, предоставляемого ФИО4, пункт 1 решения, указанного в пункте 1 настоящего Решения изложен в редакции: «На основании 11-ой сессии сельского Совета народных депутатов «О предоставлении земельных участков гражданам для строительства новых жилых домов» предоставить земельный участок предварительный размер которого составляет 0,15 га по <адрес>, с последующим его уточнением и выдачей акта пользование землей гр. ФИО4 для строительства нового жилого дома» (л.д.9-10).

Согласно акта выноса в натуре земельного участка и разбивки строений, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, представителем районного архитектора Кировского района АР Крым, вынесены и закреплены на местности границы земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного истцу для строительства и обслуживания жилого дома указанным выше решением исполкома (л.д.11).

Как следует из сведений, предоставленных Администрацией Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно похозяйственней книге 1991-1995 гг. №, лицевой счет №, страница 29. администрации Владиславовского сельского поселения, имеется запись о том, что ФИО4 по решению выделен земельный участок по <адрес> «а», е. Владиславовка.

Как следует из сведений Единого государственного реестра недвидимости, земельный участок по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не стоит.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

Согласно ст. 218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 15 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 документом, подтверждающим наличие ранее возникшего прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно пункта 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права на земельные участки и выдачи соответствующего свидетельства, приведены в ст. ст. 17 и 25.2 названного Федерального закона.

Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (статья 1205 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Применению подлежат как положения Гражданского кодекса Украины, действовавшего на момент передачи земельного участка органом местного самоуправления.

Статья 116 Земельного Кодекса Украины предусматривала, что граждане юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной и коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных Земельным Кодексом. Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицам осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставление их в пользование. Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан осуществляется в случае: получение земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных этим Кодексом.

Согласно инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и действовавшей до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, вступивших в силу на основании приказа Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству № 56, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года за № 31/1056, регистрации подлежали все дома и домовладения в границах городов и поселков городского типа УССР (пункт 4), и не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, не присоединенных к городам и поселкам городского типа (п. 6).

Действующее законодательство РФ содержит аналогичные положения.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Частью 4 статьи 8 указанного выше Закона Республики Крым предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 года № 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, согласно которому документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, п. 25) документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что согласно правоустанавливающим документам истцу дано разрешение на строительство нового жилого дома по адресу: <адрес>.

Установлено, что на земельном участке, переданному истцу органом местного самоуправления для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений по адресу: <адрес>, в 1995 году истец осуществил строительство жилого дома, в который заселился и проживает в нем по настоящее время.

Суд находит, что представленные документы позволяют прийти к выводу о наличии у ФИО4 в собственности спорного жилого дома.

Поскольку строительство жилого дома произведено, права и законные интересы граждан не нарушены, не создает угрозу их жизни или здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199ГПК РФ суд, -

решил:

исковые требования ФИО4, - удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 74,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательно форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) А.Б. Боденко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>