Решение № 2-426/2017 2-426/2017~М-254/2017 М-254/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-426/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 апреля 2017 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Зыбинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к Администрации Зыбинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом в лит. А, А1, а, общей площадью 55,8 кв.м, жилой площадью 26,3 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что с 1991 года в ее владении находится жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, который передан истцу на выплату как члену колхоза им. <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по указанному адресу. С 1991 года истец владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, владеет имуществом как его собственник, однако сведений о выплате за жилой дом у нее сохранилось. Указывает на то, что указанным домом она владеет как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имущество, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает, что у нее возникло право собственности на указанное домовладение.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации Зыбинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, претензий по данному делу не имеет.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав представителя истца ФИО2, ее доводы, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Зыбинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании похозяйственных книг за 1990-1995 года, за 1996-2000 года, за 2001 – 2005 года, за 2006 -2010 года, за 2011-2015 года, за 2016 -2019 года, числится в собственности за ФИО2 с 1991 года по настоящее время (л.д.8).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Зыбинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании похозяйственных книг за 2015 -2019 года, числится в собственности за ФИО2 с 1991 года. Данное домовладение на балансе Зыбинского сельского совета не состоит (л.д.9).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Зыбинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,07 га, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, на основании решения исполнительного комитета Зыбинского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № передан в частную собственность гр. ФИО2 (л.д.10)

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Зыбинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, с 2004 года по 2013 год регулярно оплачивала налог на земельный участок площадью 0,07 га, расположенный по адресу <адрес> (л.д.11).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> отделом энергосбыта ГУП Республики Крым «Крымэнерго», в Белогорском РОЭ числится л/с <***> по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по показания 38883 задолженность отсутствует (л.д.12).

В соответствии с техническим паспортом на домовладение № по <адрес>, жилой дом состоит в лит. А, А1, а, общая площадь 55,8 кв.м, жилая площадь 26,3 кв.м. (л.д.16-19).

Согласно сообщения Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь и уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.21-22).

Решением ФС Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

№ от ДД.ММ.ГГГГ, отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в связи с тем, что заявителем не предоставлены документы подтверждающие, что жилой дом является ранее учтенным объектом (л.д.23-24).

Согласно Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета.

В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно статьи 3 п. 5 Закона Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие имущественные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в законную силу этого закона, признавались государством.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.1 ч.1, ч.2 ст.2 Закона Республики Крым от 31.07.2014г. №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При таких обстоятельствах, с учетом исследованных доказательств, вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 222, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом в лит. А, А1, а, общей площадью 55,8 кв.м, жилой площадью 26,3 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: / подпись / Копия верна. Н.А. Гребенникова секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья Белогорского

районного суда Республики Крым Н.А. Гребенникова секретарь: