Решение № 2-450/2017 2-450/2017~М-395/2017 М-395/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-450/2017

Дело № 2-450/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 11 октября 2017 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО6, действующей на основании доверенности в интересах ФИО7, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6, действующая на основании доверенности в интересах ФИО7, обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан и Республиканскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (РГУП БТИ МСАЖКХ) с иском о признании регистрационного удостоверения недействительным и о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать его доверителя ФИО2, проживавшая с ним по адресу: <адрес>.

Ранее по указанному адресу проживал с супругой ФИО1 дедушка истца ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер, а после его смерти его женой ФИО1 было получено свидетельство о праве на наследство на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Совместно с ней по день её смерти никто не проживал, отец истца ФИО4 вместе с матерью истца ФИО2 проживали в том же населенном пункте, но по другому адресу. После смерти ФИО1 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился за оформлением наследства, но возникшие проблемы не позволили ему своевременно оформить документы. После смерти ФИО1 ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировалась в этом жилом доме. Поскольку в связи с ветхостью проживать в этом доме было невозможно, родители истца в 1980 году начали строить новый дом, чтобы в последующем снести старый дом.

По обращению ФИО2 Исполнительным комитетом Сабинского районного Совета народных депутатов Татарской АССР было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>. Родителями истца на месте старого дома был построен бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается материалами инвентаризации от декабря 1989 года.

В связи с газификацией жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году была произведена реконструкция жилого дома: возведен кирпичный пристрой и переоборудована система отопления, проведена система водоснабжения, в результате чего изменились технические характеристики жилого дома: общая площадь жилого дома составииа <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., что подтверждается материалами инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после чего ФИО2 обратилась за оформлением наследства. Несмотря на то, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, был возведен родителями истца в ДД.ММ.ГГГГ годах, что на тот момент ФИО1 уже не было в живых, в БТИ Сабинского района Республики Татарстан на основании решения исполнительного комитета Шеморданского поселкового Совета депутатов трудящихся Сабинского района Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № этот дом был зарегистрирован в реестре за № за ФИО1 и было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Кроме того, отсутствие нового строительства при жизни ФИО1 подтверждается и справкой исполкома Шеморданского поселкового Совета депутатов трудящихся Сабинского района Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО2 был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владении, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 удостоверено завещание ФИО2, которым она все свое имущество завещала истцу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Противоречивость документов не позволяют истцу оформить жилой дом, в котором он проживал с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти матери и продолжает в нем проживать около 17 лет.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности.

По этим основаниям представитель истца ФИО6 просила признать регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ дочерним предприятием БТИ Сабинского района Республики Татарстан за №, недействительным; исключить запись из реестра за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации жилого дома по адресу: <адрес> за ФИО1; признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, состоящий из основного бревенчато-кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., служебных построек и сооружений по адресу: <адрес>

В последующем представитель истца ФИО6, изменив исковые требования, просила признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО1 на основании вышеуказанного регистрационного удостоверения право на жилой дом по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, состоящий из основного бревенчато-кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., служебных построек и сооружений, находящийся по указанному адресу (л.д. 65).

По ходатайству представителя истца ФИО6 протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ РГУП БТИ МСАЖКХ исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала иск с учетом изменений.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против требования истцов, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Представитель третьего лица – РГУП БТИ ФИО8 ФИО9, действующая на основании доверенности, в суде не возражала против измененных исковых требований.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО10 представила суду отзыв, в котором не возражала против иска и просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия и удовлетворении иска.

Третье лицо – Шеморданский сельский исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, исковые требования не оспорил.

В соответствии со ст. 167 ч.ч. 1 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Шеморданского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица – РГУП БТИ МСАЖКХ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 235 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, проживавшая с ним по адресу: <адрес>. Ранее по указанному адресу проживал дедушка истца ФИО3 с супругой ФИО1. После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено свидетельство о праве на наследство на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

В ДД.ММ.ГГГГ году родителями истца ФИО4 и ФИО2 на данном земельном участке на месте старого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, был возведен бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. На основании решения Исполнительного комитета Сабинского районного Совета народных депутатов Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данный земельный участок предоставлен под строительство жилого дома. В связи с газификацией жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году была произведена реконструкция жилого дома: возведен кирпичный пристрой и переоборудована система отопления, проведена система водоснабжения, в результате чего изменились технические характеристики жилого дома: общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владении, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца; копиями актовых документов (л.д. 8, 9, 69); копией решения Исполнительного комитета Сабинского районного Совета народных депутатов Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 16); копией технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20 – 22); копией технического паспорта на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д. 23 – 28); копией технического паспорта на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29 – 32); копией технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33 – 37); копией технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38 – 41); справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСАЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 46); выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 19); копиями справок Шеморданского Совета местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 43, 44); фрагментом домовой книги (л.д. 67 – 68).

Несмотря на то, что жилой дом с пристроем был возведен родителями истца ФИО4 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ годах на месте старого дома, что в период строительства дома ФИО1 уже не было в живых, в БТИ Сабинского района Республики Татарстан на основании решения исполнительного комитета Шеморданского поселкового Совета депутатов трудящихся Сабинского района Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № этот жилой дом по адресу: <адрес> был зарегистрирован в реестре за № по праву личной собственности за ФИО1 и выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 12).

При этом отсутствие нового строительства при жизни ФИО1 подтверждается также копией справки исполкома Шеморданского поселкового Совета депутатов трудящихся Сабинского района Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42). Кроме того, согласно справке архивного отдела Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №, решение исполнительного комитета Шеморданского поселкового Совета депутатов трудящихся Сабинского района Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за №, являвшегося основанием для выдачи вышеуказанного регистрационного удостоверения, в архивных документах отсутствует (л.д. 45).

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный под № по <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО10 по наследственному делу № за реестровым № на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5, на имя истца ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Шеморданского Совета местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владении, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № (л.д. 10, 13). На основании данного свидетельства о праве на наследство по завещанию за истцом зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (л.д. 14 – 15).

При таких обстоятельствах, когда наследодатель ФИО2 после постройки жилого дома до своей смерти около 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом, когда истец ФИО7 принял наследство после смерти своей матери и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования после смерти матери на жилой дом, состоящий из основного бревенчато-кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., служебных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ там же, на жилой дом, состоящий из основного бревенчато-кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., служебных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2017 года.

Судья Р.Я. Шафигуллин