Решение № 2-5530/2019 2-5530/2019~М-4827/2019 М-4827/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-5530/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Соковой Ю.В.,

при секретаре Топольниковой А.С.

помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «356 Управление начальника работ» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №, по условиям которого ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи было передано в аренду нежилое помещение площадью 66 кв.м. (здание Главный корпус, позиция №, инв.№, № кадастровый (или условный) №), расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Согласно п.4.1 Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца и составляет 11220 руб., в том числе НДС 18 %. Пунктом 4.4. Договора в сумму арендной платы не включены расходы Арендодателя по предоставлению коммунальных услуг, которые возмещаются отдельно сверх арендной платы, предусмотренной пунктом 4.1 Договора.

Ответчик нарушил условия заключенного договора, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55830 руб. Кроме того, у ответчика имеется задолженность перед истцом по возмещению расходов, связанных с предоставлением электроэнергии в размере 12686,82 руб. 74 коп.

Пунктом 9.3 Договора установлена ответственность Арендатора за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде пени в размере 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 83332,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялась претензия с требованием оплатить задолженность, которая оставлена без ответа.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 516,82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83332,20 руб., а также производить взыскание пени в размере 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, который составляет 55830 руб.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом. Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения».

В силу ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Направив ответчику судебное извещение заказным письмом с уведомлением о вручении, суд считается надлежащим образом, исполнившим свою обязанность по извещению ответчика.

Принимая во внимание, что судопроизводство в судах, согласно требованию, предусмотренному частью 1 статьи 6.1 ГПК РФ, должно осуществляются в разумные сроки и в сроки, установленные данным Кодексом (часть 2 статьи 6.1 ГПК РФ), суд вправе приступить к рассмотрению дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в случае возвращения судебного извещения с отметкой почтового отделения «Истечение срока хранения».

Правовые последствия юридически значимых сообщений (в том числе судебные извещения и повестки) наступают для лица, которому сообщения адресованы, с момента их доставки самому лицу или его представителю (абз. 1 п. 1 ст. 165.1абз. 1 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.

Так, судебные извещения и повестки считаются доставленным адресату, если последний его не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения (абз. 2 п. 67абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

С учетом изложенного, а также мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «356 Управление начальника работ» (Арендодатель) и ФИО2.(Арендатор) заключен договор аренды №, по условиям которого ответчику на основании акта приема-передачи передано во временное пользование нежилое помещение площадью 66 кв.м. (здание Главный корпус, позиция №, инв.№, № кадастровый (или условный) №), расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договору аренды в полном объеме.

Пунктом 4.1. Договора предусмотрено, что арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца, в размере 11220 рублей в месяц, в том числе НДС (из расчета 170 рублей 00 копеек с учетом НДС за 1 кв.м.). Первый платеж вносится в день подписания арендатором передаточного акта, подтверждающего прием арендованного имущества.

В соответствии с п. 4.4. Договора в сумму арендной платы не включены расходы за пользование водо-, тепло-, электропотреблением, содержание приобъектной территории, оплата круглосуточной охраны объекта. Данные расходы Арендатор оплачивает ежемесячно сверх арендной платы по отдельно предоставленным Арендодателям актам на компенсацию фактически понесенных Арендатором расходов.

За неисполнение обязательств по внесению арендной платы, арендатор обязан оплатить пени в размере 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки (п.9.3 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение, срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В период действия договора ответчиком не исполнялась обязанность по внесению арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 68516,82 руб, пени в размере 83332,20 руб.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 в период действия договора аренды нарушил взятые на себя обязательства по внесению арендной платы и иных платежей, чем существенно нарушил условия договора, в связи с чем у истца в силу указанных положений действующего законодательства возникло право требования как суммы задолженности по арендной плате и иных платежей, так и предусмотренные договором пени.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием оплатить задолженность.

Согласно произведенному истцом расчету задолженность по договору аренды составила 68 516 рублей 82 копейки.

Проверив правильность представленных расчетов суммы долга суд принимает его за основу взыскания, поскольку они рассчитаны исходя из условий договоров аренды.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Наличие указанной задолженности ответчиком не оспорено и подтверждается материалами дела.

Вместе с тем, ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что задолженности по договорам аренды и иным платежам перед истцом не имеется, не добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство должно быть исполнено в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком условий договора, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды и пени обоснованы и удовлетворяет их в заявленном размере.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

При таких обстоятельствах требование истца производить взыскание пени в размере 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга в сумме 55 830 рублей, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4236 руб. 98 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «356 Управление начальника работ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «356 Управление начальника работ» задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 68516,82 руб., неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83332,20 руб.

Производить взыскание пени в размере 0,2 % от суммы долга составляющей 55830 руб. за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петропавловск – Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 4236 руб. 98 коп.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В.Сокова