Решение № 2-2575/2025 2-2575/2025~М-2136/2025 М-2136/2025 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-2575/2025

56RS0№-22

Дело № 2-2575/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.11.2025 года г.Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего cудьи Масловой Л.А.,

при секретаре Масловой Л.А.,

с участием: ст. помощника прокурора Промышленного района г.Оренбурга Давлетшиной Е. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет, указывая, что он, ФИО4, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> городской округ, <адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка под ним с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения.

В вышеуказанном доме прописан его брат ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дата начала регистрации в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 встал на регистрационный учет по указанному адресу с согласия предыдущего собственника жилого дома, был прописан в доме временно, ввиду того, что иного места регистрации у него на тот момент не было. При этом, после дарения ему дома он обещал выписаться. Неоднократные просьбы о добровольной выписке и снятии с регистрационного учета ФИО5 игнорирует, обосновывает отсутствием времени.

С момента прописки по настоящее время в указанном доме ответчик ФИО5 не проживал, т.к. обучался в <адрес> по очной форме, в настоящее время, насколько ему известно, также работает в <адрес>. Личные вещи и принадлежности в указанном доме не хранит и не хранил.

При этом, ответчик обязанности по внесению части коммунальных платежей за содержание жилого дома также не несет, обосновывая тем, что фактически не проживает в указанном доме.

На основании ст. 30 ЖК РФ, 304 ГК РФ, просил:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (жилого дома), расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес> городской округ, <адрес>, с кадастровым номером №, и земельного участка под ним с кадастровым номером №.

Снять ФИО3 ФИО14 с регистрационного учета в жилым помещением (жилого дома), расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес> городской округ, <адрес>, с кадастровым номером №, и земельного участка под ним с кадастровым номером №

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены МУ МВД России «Оренбургское», ФИО6, ФИО7

В судебное заседание истец ФИО4, ответчик ФИО5, третьи лица: представитель МУ МВД России «Оренбургское», ФИО6, ФИО7 не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Истец и ответчик просили рассмотреть дело в отсутствии них. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО8, действующий по доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 1 год, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержал, просил удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в иске. Пояснил, что с момента регистрации по настоящее время в указанном доме ответчик ФИО5 не проживал, и не проживает в настоящее время, насколько ему известно, проживает в <...>. Личные вещи и принадлежности в указанном доме не хранит и не хранил. При этом, ответчик обязанности по внесению части коммунальных платежей за содержание жилого дома также не несет, но с регистрационного учета не снимается.

Ответчик ФИО5 в письменном отзыве иск не признал и пояснил, что с заявленными требования не согласен, т.к. по положениям ЖК РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» имеет право быть зарегистрированным по указанному адресу.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Оренбургское» ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в письменном отзыве пояснил, что в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета происходит на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением или выселения из занимаемого жилого помещения.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для признания ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением, суд пришел к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силуч.2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

В соответствии сч.1 ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьёй304 ГК РФустановлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу Закона Российской Федерации от 15.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу пребывания и жительства в пределах Российской Федерации местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> городской округ, <адрес>, ранее принадлежал бабушке истца ФИО10, которая по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила ФИО4 Право собственности ФИО4 на жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО20, ФИО7, ФИО5, ФИО1

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 в доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., но не проживает, не оплачивает расходы по ее содержанию, не является членом семьи истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, поэтому имеются основания для признания его утратившим жилого помещения.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №173 (с изменениями на 11.11.2010г.), следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. Е ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Регистрация ФИО5. в жилом помещении нарушает право истца по пользованию жилым домом.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу исковые требования ФИО3 ФИО15 к ФИО3 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 ФИО17 к ФИО3 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес> городской округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес> городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Маслова Л.А.

Решение в окончательной форме вынесено 2 декабря 2025 года.

Судья Маслова Л.А.