Решение № 2-1888/2025 2-1888/2025~М-1327/2025 М-1327/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-1888/2025

06RS0№-47 Дело №г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года <адрес>

Назрановский районный суд Республики Ингушетия

под председательством судьи Аушевой Ф.К.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом на Юго-Западе» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Дом на Юго-Западе» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: 119526, <адрес>, пр-кт. Вернадского, <адрес>, копр. 4, на основании Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования в период с 31.03.2020г. по 22.12.2020г. Должник ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 119526, <адрес>, пр-кт. Вернадского, <адрес>, копр. 4, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2022г. №. Поскольку должник не произвел оплату предоставляемых ему услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2022г. по 30.04.2025г. образовалась задолженность в размере 830 020 руб. 15 коп., в том числе: основной долг за услуги ЖКУ – 352 070 руб. 22 коп., взносы за капитальный ремонт – 477 939 руб. 93 коп. ТСЖ «Дом на Юго-Западе» просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2022г. по 30.04.2025г. в размере 830 020 руб. 15 коп., в том числе: основной долг за услуги ЖКУ – 352 070 руб. 22 коп., взносы за капитальный ремонт – 477 939 руб. 93 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 21 600 руб.

Представитель ТСЖ «Дом на Юго-Западе» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 119526, <адрес>, пр-кт. Вернадского, <адрес>, копр. 4, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.06.2022г. №.

ТСЖ «Дом на Юго-Западе» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: 119526, <адрес>, пр-кт. Вернадского, <адрес>, копр. 4, на основании Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования в период с 31.03.2020г. по 22.12.2020г.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги. Претензий от него не поступало, все услуги (работы) были выполнены с надлежащим качеством.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока о платы, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно решения общего собрания собственников помещений в <адрес>, корпус 4 по проспекту Вернадского <адрес>, был изменен способ формирования фонда капремонта дома, со счета регионального оператора на специальный счет. Владельцем спецсчета было выбрано ТСЖ «Дом на Юго-Западе» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, вопросы №).

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком было подписано Соглашение о реструктуризации задолженности, согласно которому Ответчик признал свою задолженность перед Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Однако условия соглашения Ответчик не исполняет надлежащим образом.

Согласно представленному истцом лицевому счету ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по содержанию жилого помещения в размере 830 020 руб. 15 коп., в том числе: основной долг за услуги ЖКУ – 352 070 руб. 22 коп., взносы за капитальный ремонт – 477 939 руб. 93 коп.

С учетом изложенного с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом на Юго-Западе» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 830 020 руб. 15 коп., в том числе: основной долг за услуги ЖКУ – 352 070 руб. 22 коп., взносы за капитальный ремонт – 477 939 руб. 93 коп.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Как усматривается из платежных поручений, истцом при подаче иска в суд уплачена государственная госпошлина в размере 21 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ТСЖ «Дом на Юго-Западе» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом на Юго-Западе» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 830 020 (восемьсот тридцать тысяч двадцать) руб. 15 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом на Юго-Западе» расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 600 (двадцать одна тысяча шестьсот) руб.

Ответчик вправе подать в Назрановский районный суд РИ, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Ф.К. Аушева