Решение № 2-298/2019 2-298/2019~М-203/2019 М-203/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-298/2019

К делу № 2-298/ 2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 08 апреля 2019 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе

судьи Дорошенко Е.В.,

при ведении протокола секретарем Руденко Е.М.

с участием представителя истицы ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО4 к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ей на праве собственности, которое зарегистрировано в ЕГРН, принадлежит земельный участок по адресу: <......>. На указанном участке расположен жилой дом общей площадью 46 кв. метров. Зарегистрировать право собственности на жилой дом в ЕГРН истица не может, так как для регистрации необходимы правоустанавливающие документы на дом (разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, договоры и т.п.), которые отсутствуют. В связи с чем согласно уведомлению Росреестра от 05 марта 2019 года ее право собственности не зарегистрировано. В указанном жилом доме она выросла, ее мать умерла в 1979 году, до этого времени домовладение значилось как «колхозный двор», с 1979 года группа хозяйства стала рабочей, она осталась проживать в указанном доме одна и постоянно проживает в нем до настоящего времени. Истица просила признать за ней право собственности на жилой дом по <......>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

Представитель ответчика – администрации Брюховецкого сельского поселения по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 части первой ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено из материалов дела (справок о составе семьи, технического паспорта, выписки из постановления главы сельского поселения о передаче в собственность земельного участка), истица более 15 лет – с 1979 года непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <......>. Кроме того, истица является собственником земельного участка по указанному адресу в связи с передачей ей его в собственность администрацией сельского поселения в 1992 году. В силу приобретательной давности истица приобрела право собственности на указанный жилой дом.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом является для истицы препятствием для регистрации права собственности на него в ЕГРН, в связи с чем во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

При таких обстоятельствах суд признает, что истец имеет право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, <......>, уроженкой ст. Брюховецкой Краснодарского края, право собственности на жилой дом с кадастровым номером <......>. метров расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <......>

Решение суда является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО2

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья _____________________Е.В. Дорошенко