Решение № 2-545/2019 2-545/2019~М-505/2019 М-505/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-545/2019

Дело № 2-545/2019 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., с участием прокурора Антониевской Г.А., при секретаре Кузнецовой О.К, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В иске ФИО1 указала, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с 25.04.2013, брак с ответчиком был прекращен 23.08.2016 на основании решения мирового судьи о расторжении брака от 22.07.2016. В период брака ими была приобретена квартира по адресу <адрес> в долевую собственность на них и их несовершеннолетних детей: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли в праве собственности за каждым. 16.05.2016 ФИО2 продал принадлежащую ему ? долю в праве собственности на спорную квартиру ей (ФИО1) и выехал из жилого помещения. По условиям договора купли-продажи от 16.05.2016 ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца с даты заключения данного договора, однако до настоящего времени является зарегистрированным в квартире. В настоящее время ФИО2 в спорной квартире не проживает, членом ее семьи не является, обязательств по оплате за коммунальные услуги не исполняет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался, письменных возражений по существу заявленных требований не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 25.04.2013, брак прекращен 23.08.2016 на основании решения о расторжении брака от 22.07.2016 (л.д. 12, 24).

Из свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 8-10), договора купли-продажи (л.д. 7) следует, что истец и ответчик, а также их дети являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес> по ? доли в праве собственности каждый на основании договора купли-продажи от 06.08.2013.

Из договора купли-продажи от 16.05.2016 следует, что ответчик продал ФИО1 принадлежащую ему ? долю в праве собственности на спорную квартиру, а также обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца с даты заключения настоящего договора (л.д. 7).

Долевыми собственниками спорного жилого дома являются истец, а также ее несовершеннолетние дети: ФИО9., и ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-33).

Как видно из выписки из домовой книги (л.д. 11), адресной справки (л.д. 21а), ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик распорядился принадлежащей ему ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, право собственности на указанную долю перешло к истцу, в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает, то в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом права собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись)

Верно. Судья Н.Р. Войтко