Решение № 2-1101/2017 2-1101/2017~М-858/2017 М-858/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-1101/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.05.2017 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя, по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1101/2017 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 к администрации МО Щекинский район о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя заявленные исковые требования тем, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО7 - <данные изъяты> доля в праве, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (помещение № на поэтажном плане); ФИО4 - <данные изъяты> доля в праве, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (помещение № на поэтажном плане); ФИО5 - <данные изъяты> доля в праве, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (помещение № на поэтажном плане); ФИО6 - <данные изъяты> доля в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Государственным нотариусом Щекинской Государственной нотариальной конторы Тульской области Б.Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, дубликат которого выдан И.С.И. - нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (помещение № на поэтажном плане); ФИО1 - <данные изъяты> доля в праве, на основании решения Чертановского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (помещение № на поэтажном плане).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен глухими (без проемов) стенами на пять изолированных помещений (частей жилого дома) с собственными системами отопления и самостоятельными выходами на земельные участки.

Принадлежащая ФИО7 - <данные изъяты> доля в праве жилого дома представляет собой самостоятельную часть жилого дома (помещение № на поэтажном плане). Вышеуказанная часть дома, обозначена на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

Принадлежащая ФИО4 - <данные изъяты> доля в праве жилого дома представляет собой самостоятельную часть жилого дома (помещение № на поэтажном плане). Вышеуказанная часть дома, обозначена на поэтажном плане в <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

Принадлежащая ФИО5 - <данные изъяты><данные изъяты> доля в праве жилого дома представляет собой самостоятельную часть жилого дома (помещение № на поэтажном плане). Вышеуказанная часть дома, обозначена на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

Принадлежащая ФИО6 - <данные изъяты> доля в праве жилого дома представляет собой самостоятельную часть жилого дома (помещение № на поэтажном плане). Вышеуказанная часть дома, обозначена на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

Принадлежащая ФИО1 - <данные изъяты> доля в праве жилого дома представляет собой самостоятельную часть жилого дома (помещение № на поэтажном плане). Вышеуказанная часть дома, обозначена на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, истцы ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 просили суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на следующие части жилого дома:

- за ФИО7 - часть жилого дома, обозначенную на поэтажном плане в <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.;

- за ФИО4 - часть жилого дома, обозначенную на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.;

- за ФИО5 - часть жилого дома, обозначенную на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.;

- за ФИО6 - часть жилого дома, обозначенной на поэтажном плане в <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома <данные изъяты> кв.м.;

за ФИО1 - часть жилого дома, обозначенной на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель, по доверенности, ФИО2 исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Истцы - ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав исковые требования.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив принятие решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1 и его представителя, по доверенности, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО7 - <данные изъяты> доля в праве, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 - <данные изъяты> доля в праве, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5 - <данные изъяты> доля в праве, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6 - <данные изъяты> доля в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Государственным нотариусом Щекинской Государственной нотариальной конторы Тульской области Б.Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, дубликат которого выдан И.С.И. - нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1 - <данные изъяты> доля в праве, на основании решения Чертановского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом при рассмотрении дела из объяснений явившихся в судебное заседание лиц, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен глухими (без проемов) стенами на пять изолированных помещений (частей жилого дома) с собственными системами отопления и самостоятельными выходами на земельные участки, что также подтверждено представленным в материалы дела техническим паспортом на указанный выше жилой дом, подготовленным Щекинским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что принадлежащая ФИО7 - <данные изъяты> доля в праве жилого дома представляет собой самостоятельную часть жилого дома (помещение № на поэтажном плане), обозначена на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

Принадлежащая ФИО4 - <данные изъяты> доля в праве жилого дома представляет собой самостоятельную часть жилого дома (помещение № на поэтажном плане), обозначена на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

Принадлежащая ФИО5 - <данные изъяты> доля в праве жилого дома представляет собой самостоятельную часть жилого дома (помещение № на поэтажном плане), обозначена на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

Принадлежащая ФИО6 - <данные изъяты> доля в праве жилого дома представляет собой самостоятельную часть жилого дома (помещение № на поэтажном плане), обозначена на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

Принадлежащая ФИО1 - <данные изъяты> доля в праве жилого дома представляет собой самостоятельную часть жилого дома (помещение № на поэтажном плане), обозначена на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

В силу п.4 ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из приведенных нормативных положений, а также положений ст.ст.26, 29 ЖК РФ, ст.218 ГК РФ, удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

В связи с признанием за истцами права собственности на части жилого дома ранее приобретенное ими право собственности на доли в том же доме, прекращается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, обозначенную на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома, обозначенную на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома, обозначенную на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО6 право собственности на часть жилого дома, обозначенную на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, обозначенную на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений, включаемых в площадь вышеуказанной части жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий-