Решение № 2-852/2024 2-852/2024~М-686/2024 М-686/2024 от 25 ноября 2024 г. по делу № 2-852/2024

дело № 2-852/2024

УИД 56RS0034-01-2024-001204-09


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре судебного заседания: Золотых А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцы проживают в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и Уралтрансгаз Медногорского ЛПУ Саракташской ГКС в лице директора ФИО6 был заключен договор на передачу квартиру в собственность граждан, по адресу: <адрес>, кадастровый №, которая была оформлена в долевую собственность истцов. При обращении в Управление Росреестра Оренбургской области с заявлением на оформление квартиры в собственность, получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, которое было продлено до ДД.ММ.ГГГГ., в связи с тем, что права на данный объект не являются ранее возникшими. С ДД.ММ.ГГГГ года истцы открыто и добросовестно владеют квартирой как своим собственным имуществом, в связи с чем считают, что у них возникло право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Истцы просят суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на № долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на № долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на № долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, обратились с заявлениями, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 признают в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц Медногорского ЛПУ магистральных газопроводов, филиал ООО "Газпром трансгаз Екатеринбург", ООО "Газпром трансгаз Екатеринбург", в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретавшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

С силу ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения администрации Уралтрансгаз Медногорского ЛПУ Саракташского ГКС в лице ФИО6 в частную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4 передана квартира, состоящая из двух комнат, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м. стоимостью 44334 руб., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается актом оценки стоимости квартиры.

Согласно свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., жене присвоена фамилия ФИО11.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ. № на объект недвижимости, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право частной собственности по № доли за ФИО1, ФИО2, ФИО4 на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № о праве собственности на объект капитального строительства, помещение на странице 176 произведена запись под реестровым номером №

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что зарегистрированные права на объекты недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, следует, что они проживают с истцами в одном доме по адресу: <адрес>. Истцы проживают в <адрес>, которая была предоставлена им в ДД.ММ.ГГГГ году от Уралтрансгаз Медногорского ЛПУ Саракташской ГКС. Истцы владеют квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. За время проживания никто другой в данной квартире не проживал, претензий по поводу квартиры истцам не предъявлял. Проживание в данной квартире не создает угрозу жизни и здоровью для проживающих.

Таким образом, судом установлено, что истцы, не являясь собственниками спорного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, более восемнадцати лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области признал исковые требования истца в полном объеме. Признание иска представителем ответчика оформлено отдельным письменным заявлением.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации мо Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на № долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности;

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на № долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности;

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на № долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 3 декабря 2024 года.

Председательствующий И.В. Тошерева