Решение № 2-1461/2017 2-230/2018 2-230/2018 (2-1461/2017;) ~ М-1186/2017 М-1186/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-1461/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-230/2018
19 февраля 2018 года
г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кирдяпиной Н.Г.,

при секретаре Матюшкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием:

истца ФИО1

представителя истца ФИО1 на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО3,

помощника прокурора Шелковского М.О.,

в отсутствие:

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 27.11.2017 на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой с 27.01.2011 г. зарегистрирован ФИО2 Однако по данному адресу ответчик не проживает, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, членом семьи собственника не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-27 ГУФСИН России по Красноярскому краю, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования не признает.

Третье лицо ФИО4 для участия в судебном заседании не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Помощник прокурора Шелковский М.О. в судебном заседании дал заключение, согласно которому исковые требования являются обоснованными.

Суд, выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО3, заключение помощника прокурора Шелковского М.О., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Названная норма закреплена также в статье 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 продал ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 23.01.2017 (л.д. 43).

Впоследствии ФИО4 на основании договора купли-продажи от 27.11.2017 г. (л.д. 8) указанное жилое помещение продала ФИО1

Нормами статьи 558 ГК РФ установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

С учетом положений вышеназванных норм права, приведенные выше договоры купли-продажи 23.01.2017, от 27.11.2017 г. зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 5).

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой книги № (л.д. 35) в указанном выше жилом помещении с 27.01.2011 г. зарегистрирован ответчик ФИО2

Регистрация является административным актом, который не порождает и не сохраняет право пользования жилым помещением.

При этом, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, общего хозяйства стороны не ведут, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, бремя содержания спорного жилого помещения, в том числе обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не несет, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенных выше обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 продал квартиру ФИО4, которая продала спорное жилое помещение ФИО1, следовательно, правами пользования, владения и распоряжения ФИО2 не обладает, оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком не имеется, в связи с чем ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, однако, по настоящее время в нем зарегистрирован.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания утратившим право пользования гражданина жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства являются основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Кирдяпина

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ