Решение № 2-1815/2017 2-1815/2017~М-1703/2017 М-1703/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1815/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017г. г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Бисеровой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>м., расположенного по №

Свои требования мотивировал тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Лотос». В пользовании истца находится гараж №.

В дата ФИО1 полностью внёс паевой взнос за вышеуказанный гараж.

В целях оформления права собственности на гаражный бокс истец обратился в ДИЗО администрации города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующий гараж.

Ответом от дата за № ДИЗО Администрации г.Нягани отказало истцу в предоставлении земельного участка.

Поскольку собственность на спорный гаражный бокс не возможно зарегистрировать в административном порядке, истец считает, что он приобрел право собственности на гаражный бокс в связи с выплатой паевого взноса.

В судебном заседании истец, представитель истца на исковых требованиях настаивали.

В судебное заседание представитель ответчика ДИЗО администрации г. Нягани, не явился, был надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства. Заявлением в адрес суда просили дело провести в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 23.04.1987г. №83 утверждено решение о создании гаражно-строительного кооператива «Север».

На основании акта выбора земельного участка под строительство гаражей от дата. гаражно-строительному кооперативу «Север» в жилом районе «Центральный» под строительство 250 боксов выделен земельный участок площадь 1,2га.

Постановлением Главы Администрации города №84 от 14.02.1994г. из Гослесфонда был изъят земельный участок площадью 1,2 га, расположенный в 51 квартале Няганского лесничества, восточной полосы отвода железной дороги Ивдель-Приобье отвести Нефтегазодобывающему управлению АЛ «Кондпетролеум» под существующие гаражи легкового автотранспорта ГСК «Север».

На основании постановления Главы муниципального образования города окружного значения Нягань №1204 от 19.11.2001г. была зарегистрировать новая редакция устава производственно-строительного кооператива «Север» с изменением названия на производственно-строительный кооператив «Лотос».

Согласно распоряжению Мэра города окружного значения Нягань №1384-р от 11.10.2004г. был утвержден план границ сформированного земельного участка площадью 12000кв.м., расположенного в жилом районе «Центральный» по ул.Сергинской 4 с целью предоставления гаражно-строительному кооперативу «Лотос» из земель поселений под размещение гаражей легкового автотранспорта.

Постановлением Мэра города окружного значения Нягань №2122 от 25.11.2004г. гаражно-строительному кооперативу «Лотос» было переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 12000кв.м с кадастровым № на право аренды сроком на три года под размещение гаражей легкового автотранспорта, расположенных в жилом районе «Центральный по ул.Сергинская 4.

На основании постановления Главы администрации города №2685 от 11.07.2008г. был заключен на три года договор аренды на земельный участок площадью 12000кв.м с кадастровым номером №, расположенный в жилом районе «Центральный», ул. Сергинская 4 под размещение гаражей легкового автотранспорта.

На основании постановления администрации города Нягани № от 09.07.2012г. был расторгнут договор аренды земельного участка и прекращении существования земельного участка. Было заключено соглашение № от 30.07.2012г. о расторжении договора аренды земельного участка № от 25.07.2008г.

Гараж построен до 1997г.

Согласно справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре от дата и уведомлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры 06.10.2017г. собственность на нежилое строение <адрес> не зарегистрирована.

Согласно уведомлению КУ ХМАО-Югры «Центр имущественных и земельных отношений» от дата. сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости гараж, расположенный по <адрес> отсутствуют.

Истец ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Лотос»», паевой взнос за гараж выплачен полностью в 1997 году.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 11 указанного Пленума разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до 1998г. с соблюдением норм законодательства были возведены гаражи, гараж под номером 186 в настоящее время находится в пользовании истца.

Поскольку спорные гаражи были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поэтому суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно технического паспорта от 29.05.2017г. площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества, гараж общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2017г.

Судья Баскова Л.В.