Решение № 2-31/2019 2-31/2019(2-787/2018;)~М-766/2018 2-787/2018 М-766/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-31/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» января 2019 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего Насыровой Д.М.

при секретаре Тафтеевой М.Ф.,

с участием прокурора Мальсагова И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что он является собственником указанного жилого дома. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном жилом доме, зарегистрированы ответчик ФИО2 и ее <данные изъяты> сын ФИО3 Ответчики выбыли из жилого дома, не проживают в нем, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Ответчики не принимают участия в содержании дома. У ответчиков сложились неприязненные отношения с его сыном, который так же проживает в указанном жилом доме.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 по доводам иска возражает, просит учесть, что ей негде проживать с <данные изъяты> сыном. Просит учесть, что она затратила денежные средства при строительстве указанного жилого дома.

Ответчик ФИО3 по доводам иска возражает, указав, что ему негде проживать. В настоящее время он и его мать, вынужденно переехали из спорного жилого дома.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими отклонению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу частей 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 п.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2).

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, представленной администрацией Кунашакского сельского поселения от 19 ноября 2018 года г по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО4 ВА.З. – сын собственника дома, а так же ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 и ее <данные изъяты> сын ФИО3 фактически в жилом доме не проживают, что следует из пояснений сторон. Так же ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ним не ведут, расходы по содержанию дома не несут.

Доводы ответчика ФИО2 о наличии договора найма жилого помещения между ней и истцом, суд полагает необоснованными. При этом суд учитывает, что ответчиком ФИО2 в материалы дела представлены три разных договора найма жилого помещения, два из которых от 14 марта 2016 года и от 01.10.2018 года заключены с ней, один договор от 16 июня 2017 года заключен с ФИО5

Из пояснений истца и ответчика в судебном заседании следует, что указанные договоры были составлены с целью получения социальной субсидии на твердое топливо.

Ответчиками, иных доказательств наличия права на проживание в указанном жилом помещении не представлено.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, препятствует ему в реализации прав собственника, в том числе по распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – дома <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова