Решение № 2-615/2019 2-615/2019~М-369/2019 М-369/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-615/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года <адрес>

Киришский городской федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Шаповаловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Альфа-Банк» к администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

публичное акционерное общество «Балтийский банк» обратилось с иском в суд с иском к администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, ссылаясь на то, что ПАО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года (год ввода в эксплуатацию завершения строительства) является владельцем нежилого здания (гаража) общей площадью 66,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> городское поселение, <адрес>, район <адрес>, что подтверждается договором №» от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи объекта основных средств (незавершённого строительства) и кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ. Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» <адрес> БТИ было произведено обследование данного гаража и составлен технический паспорт учёта гаража б/н по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (гараж) поставлен на кадастровый учёт и присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорный гараж располагается на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды, на основании договора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, задолженность по арендным платежам отсутствует. Истец просит суд признать право собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью 66,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> городское поселение, <адрес>, район <адрес> (л.д. 2-3).

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель истца ФИО3 заявил о замене истца правопреемником, ссылаясь на то, что в процессе рассмотрения дела выяснилось, что истец ПАО «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ путём слияния с АО «<данные изъяты>», а потому просил заменить истца ПАО «Балтийский банк» его правопреемником, а именно на АО «Альфа-Банк» (л.д. 45)

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 27, 46), в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал.

Ответчик надлежащим образом извещён о времени и месте разбирательства дела (л.д. 36, 41), однако в судебное заседание представитель не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому, учитывая, что гараж построен в соответствии с назначением земельного участка, администрация не возражает против признания права собственности на гараж его правообладателем, просит рассматривать дело без участия своего представителя (л.д. 37, 38-39, 72).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом закрытого типа фирма «<данные изъяты>» (продавец) и «<данные изъяты>» (покупатель) был заключен договор № «№», согласно п. 1.1 которого продавец продаёт, а покупатель покупает основные фонды - кирпичное отдельно стоящее здание производственно-хозяйственного назначения, принадлежащее продавцу, и находящееся в <адрес> в районе спортзала «<данные изъяты>», согласно акта ОС-1 приема и передачи основных средств (л.д. 4-5).

В соответствии с решением единственного акционера ПАО «<данные изъяты>» №/ЕА от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № внеочередного общего собрания акционеров АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «<данные изъяты> реорганизовано в форме присоединения к АО «<данные изъяты>», что явствует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-70).

Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» <данные изъяты> БТИ было произведено обследование данного гаража и составлен технический паспорт учёта гаража б/н по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13).

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> городское поселение, <адрес>, района <адрес>, общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.6-8).

Из сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> городское поселение, <адрес>, района <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м, имеет кадастровый №, год завершения строительства- ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» (арендодатель) и ТОО Коммерческий банк <данные изъяты>» был заключён договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> №, на неопределённый срок, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Названный земельный участок в соответствии с условиями договора аренды предоставлен под гаражи для служебных машин (л.д. 17, 18-26).

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, в силу приведённых норм, суд считает исковые требования акционерного общества «Альфа-Банк» к администрации муниципального образования <адрес> городское поселение <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск акционерного общества «Альфа-Банк» к администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за акционерным обществом «Альфа-Банк» право собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью 66,7 кв.м с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, Киришский муниципальный район, Киришское городское поселение, <адрес>, район <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд <адрес> в течение месяца.

Судья