Решение № 2-1563/2017 2-1563/2017~М-1753/2017 М-1753/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1563/2017

Дело № 2-1563/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск -Дальний 25 декабря 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Печенко Л.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Улыбышевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Щербатюк О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к Брит Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Брит Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование своих требований, истцы в исковом заявлении указали, что ответчик являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ это право собственности Брит Е.Ю. прекращено после выплат ему суммы <сумма 1>. Признано право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на указанную принадлежащую Брит Е.Ю. ? долю. Определены доли в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО2 в размере №, ФИО3 в размере №.

ДД.ММ.ГГГГ ОСП по ГО Спасск-Дальний и Спасскому муниципальному району от ФИО2 и ФИО3 в пользу Брит Е.Ю. получены денежные средства в размере <сумма 1>., в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, а также по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, возбужденных на основании исполнительных листов от ДД.ММ.ГГГГ ФС № и соответственно ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения: зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 - доля в праве №, за ФИО3 - доля в праве №.

Однако ответчик, не являясь собственником данного жилого помещения, продолжает пользоваться им, не имея на то законных оснований. Никаких договоренностей с Брит Е.Ю. относительно порядка пользования указанным помещением истцы не имеют. Совместное проживание в квартире невозможно. Брак между ответчиком и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, членом семьи Брит Е.Ю. не является.

Брит Е.Ю. является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Иных оснований для пользования помещением, принадлежащего истцам, у ответчика не имеется.

Требование об освобождении жилого помещения ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный в нём срок (в течение 30 дней с момента получения уведомления), добровольно не удовлетворено.

На основании вышеизложенного, просит признать Брит Е.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Брит Е.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался, с ходатайством в суд не обращался, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истцов, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Брит Е.Ю. на ? долю в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, после выплат ему суммы 495 000 руб.

Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по ГО Спасск-Дальний и Спасскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденному на основании Исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ФИО2, а также исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденному на основании Исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ФИО3, получены денежные средства в размере <сумма 1> (<сумма 2>. - от ФИО2 и <сумма 2>. - от ФИО3) Данное сообщение подтверждено квитанциями №АБ № на сумму <сумма 2>. и № на сумму <сумма 2>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Согласно свидетельству о расторжении брака, серии I-BC № выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа администрации городского округа Спасск<адрес>, брак между Брит Е.Ю. и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные требования, с учетом приведенных норм материального права, установленных по делу обстоятельств, исследованных письменных доказательств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика Брит Е.Ю. прекращается в связи с отсутствием соглашения с собственниками о дальнейшем его проживании в квартире, а также в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО2

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска. Нарушенные права ФИО2 и ФИО3 подлежат восстановлению путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Р Ф, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Признать Брит Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Брит Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Брит Е.Ю. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд, с подачей жалобы через Спасский районный суд.

Судья: Л.Г. Печенко