Решение № 2-558/2019 2-558/2019~М-491/2019 М-491/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-558/2019

Дело № 2-558/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 21 июня 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Викторовой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Мяксинское, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что в <дата> году ему был предоставлен на праве аренды земельный участок в <адрес>, где он начал строительство жилого дома. Строительство дома было завершено в <дата> году. С указанного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, обрабатывает земельный участок. Постановлением Мяксинской с/а от <дата> № ХХ дому присвоен адрес: <адрес>. В <дата> году, когда он обратился в администрацию Череповецкого муниципального района, чтобы перезаключить договор аренды земельного участка, ему пояснили, что поскольку право собственности на дом не оформлено они не могут заключить договор аренды. Земельный участок, который был предоставлен ему, относится к категории земель –земли населенных пунктов, где допускается строительство. Жилой дом он построил в <дата> году, пользуется им уже 21 год. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м., количество этажей – 1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом на кадастровый учет не поставлен. После оформления прав на жилой дом истец намерен производить действия по формированию земельного участка и оформлению на него прав. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом не представляется возможным.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку иной возможности оформить право собственности на жилой дом у истца не имеется.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Мяксинское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истцом ФИО1 в <дата> году с соблюдением требований закона построен жилой дом в <адрес>, которому впоследствии присвоен адрес: <адрес>. Данным жилым домом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным уже более 20 лет.

Жилой дом был построен истцом на земельном участке, предоставленном ему в аренду сроком на 5 лет в <дата> году. Указанным земельным участком истец пользуется и до настоящего времени. Однако, земельный участок не сформирован и на кадастровый учет не поставлен. До регистрации права собственности на жилой дом в установленном порядке у истца отсутствует возможность оформить права на земельный участок.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 33,8 кв. м., количество этажей - 1, год завершения строительства - <дата>, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в пределах кадастрового квартала с номером <№>, координаты характерных точек объекта недвижимости: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Федина

Согласовано

Судья А.В.Федина