Решение № 2-5517/2017 2-5517/2017~М-5136/2017 М-5136/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-5517/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Занозиной Е.А.,

при секретаре Бабиюк О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5517/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Нижневартовска, мотивируя требования тем, что им принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> После приобретения указанной квартиры в собственность ими была произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения: демонтаж перегородки между туалетной комнатой и ванной комнатой с образованием совмещенного санузла; демонтаж и установка перегородки между совмещенным санузлом и коридором №; переустройство полотенцесущителя в помещении совмещенного санузла; переустановка и замена сантехприборов в помещении совмещенного санузла; демонтаж и установка перегородок с устройством раздвижных дверей между жилой комнатой № и коридором № с уменьшением жилой площади. Выполненные работы на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают. Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы и представитель ФИО2 по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель ответчика администрации г. Нижневартовска, третьего лица МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата>, собственниками <адрес>, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> являются ФИО1 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.

В указанной квартире истцы самовольно произвели перепланировку и переустройство.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из технического паспорта жилого помещения в <адрес> в г. Нижневартовске были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки между туалетной комнатой и ванной комнатой с образованием совмещенного санузла №; демонтаж и установка перегородки между совмещенным санузлом № и коридором №; демонтаж и установка перегородок с устройством раздвижных дверей между жилой комнатой № и коридором №; переустройство полотенцесущителя и выполнение гидроизоляции пола в санузле № ; переустановка и замена сантехприборов в санузле №, - разрешение на перепланировку и переустройство не предоставлено.

Таким образом, в силу ч.1 ст.29 ЖК РФ проведенная перепланировка и переустройство являются самовольными.

Как следует из представленных в суд материалов, перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры осуществлялась в соответствии с проектом перепланировки и переустройства, разработанным ООО ПКФ «Оргтехсрой» и согласованным главным инженером ОАО «УК №».

Актом приемки выполненных работ по перепланировке и переустройству <адрес> в г. Нижневартовске, подписанным истцами, представителем проектной организации ООО ПКФ «Оргтехсрой», главным инженером ОАО «УК №» установлено, что перепланировка и переустройство квартиры велись хозяйственным способом, собственником квартиры по проекту выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры. Выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных обстоятельствах, поскольку права и законные интересы других жильцов вышеуказанного дома не затронуты, выполненные перепланировка и переустройство не создает угрозу их жизни и здоровью, не возражали против перепланировки и переустройства жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить жилое помещение – <адрес> в городе Нижневартовске в перепланированном и переустроенном состоянии.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Копия верна

Судья Е.А. Занозина