Решение № 2-6518/2019 2-6518/2019~М-6390/2019 М-6390/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-6518/2019

№ 2-6518/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 г. г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6, СНТ «Хотьково-ВДНХ» об установлении границ земельных участков и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2 обратились с исковым заявлением к ФИО3, СНТ «Хотьково-ВДНХ» об установлении границ земельных участков и исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по сведениям ЕГРН, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № после проведения кадастровых работ составила № кв.м., что является в пределах допуска.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по сведениям ЕГРН, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № после проведения кадастровых работ составила № кв.м., что является в пределах допуска.

После подачи документов на проведение работ по кадастровому учету истцы получили Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета №, № по причине наличия образования пересечений с границами участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН, а именно с участком с кадастровым номером №.

Участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику по делу -ФИО3. Границы участка установлены с нарушением действующего законодательства, с наличием реестровой ошибки, что подтверждено заключением кадастрового инженера подготовленного ФИО8 Кадастровым инженером разработан вариант исправления реестровой ошибки в участке ответчика, путем переопределения координат поворотных точек границ данного участка.

Истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. по координатам, указанным в материалах межевых планов, и исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, путем их переопределения общей площадью № кв.м. по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО8

Ответчики ФИО3, представитель по доверенности СНТ «Хотьково –ВДНХ» ФИО9 в судебное заседание явились, иск признали, признание иска изложили письменно. Заявления приобщены к делу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7,8 ФЗ от 13.07.2015 № 218, единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значения для дела обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по сведениям ЕГРН, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Уточненная площадь земельного участка земельный участок с кадастровым номером № после проведения кадастровых работ составила № кв.м. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по сведениям ЕГРН, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Уточненная площадь земельного участка земельный участок с кадастровым номером № после проведения кадастровых работ составила № кв.м.

В результате кадастровых работ уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН на № кв.м, что является допустимым. В результате кадастровых работ уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН на 115 кв.м, что является допустимым. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 (пятнадцати) лет и закрепленные забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Смежные землепользователи не имеют возражений в отношении местоположения границ данного земельного участка, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Фактическое местоположение границ, а также фактическая площадь земельного участка подтверждаются сведениями, содержащимися в картах и планах, являющихся картографической основой ЕГРН. Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласовано с лицами, указанными в части 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены.Вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № и № – «для садоводства». Для данного вида разрешенного использования установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков № кв.м и № кв.м соответственно, следовательно уточненная площадь данного участка не должна превышать его площадь по сведениям ГКН более, чем на № кв.м. Так же в материалы дела предоставлены выписки из протоколов общего собрания СНТ «Хотьково-ВДНХ», в которых отображено, что увеличение площадей участков истцов произошло за счет земель общего пользования с согласия правления СНТ, так же имеются справки об уплате членских взносов истцами, исходя из фактической площади участков, участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., участка с кадастровым номером № площадью № кв.м.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, с которым образуется пересечения устанавливаемых границ участков истцов принадлежит ФИО3

Суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику по делу.

В материалы дела предоставлено заключение кадастрового инженера ФИО8, подтверждающее наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земемльного участка с кадастровым номером №, с которым образуется пересечения устанавливаемых границ участков истцов, так же ею разработан вариант исправления реестровой ошибки земемльного участка с кадастровым номером №, путем переопределения границ данного участка общей площадью № кв.м. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Суд считает возможным исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, путем их переопределения по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО8, общей площадью 863 кв.м., установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., по координатам указанным в материалах межевых планов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО3, СНТ «Хотьково-ВДНХ» об установлении границ земельных участков и исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2, по следующим координатам в системе МСК-50:

Названия

КООРДИНАТЫ

точек

X
Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м.,расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО4, по следующим координатам в системе МСК-50:

Названия

КООРДИНАТЫ

точек

X
Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО3, путем переопределения по следующим координатам в системе МСК-50:

Названия

КООРДИНАТЫ

точек

X
Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 17.12.2019года

Федеральный судья О.С. Додеус