Решение № 2-3680/2017 2-3680/2017 ~ М-3242/2017 М-3242/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-3680/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре Водопьяновой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована дверная коробка и дверное полотно в не несущей каркасной перегородке между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2, проем заделан плитами ГКЛ; в не несущей каркасной перегородке между жилой комнатой 1 и кухней 3 вырезан дверной проем, установлена дверная коробка и дверное полотно, каких либо мероприятий по усилению проема не требуется; в результате переустройства в кухне 3 переустроена мойка, подключение мойки выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома, переустановлены газовый котел и газовая колонка, переустановка газового оборудования согласована со службой газа.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец, третье лицо просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель ответчика – администрация <адрес> возражений на иск не представил.

Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: что нанимателем <адрес> является ФИО3, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в данной квартире состоят: сын истицы – ФИО1, <данные изъяты> внучка истицы – ФИО2.

По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры – 43,4 кв.м, в т.ч. жилая – 26,5 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью – 13,6 кв.м., 12,9 кв.м., кухни – 8,4 кв.м., ванной – 2,2 кв.м., туалета – 0,9 кв.м., прихожей – 5,4 кв.м.

Согласно плана ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> г.Н.Новгорода имеет общую площадь – 43,4 кв.м, в т.ч. жилая – 26,5 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью – 13,6 кв.м., 12,9 кв.м., кухни – 8,4 кв.м., ванной – 2,2 кв.м., туалета – 0,9 кв.м., прихожей – 5,4 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована дверная коробка и дверное полотно в не несущей каркасной перегородке между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2, проем заделан плитами ГКЛ; в не несущей каркасной перегородке между жилой комнатой 1 и кухней 3 вырезан дверной проем, установлена дверная коробка и дверное полотно, каких либо мероприятий по усилению проема не требуется; в результате переустройства в кухне 3 переустроена мойка, подключение мойки выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома, переустановлены газовый котел и газовая колонка, переустановка газового оборудования согласована со службой газа.

В результате перепланировки общая площадь квартиры, в том числе жилая площадь квартиры не изменилась.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО Волжский проектный институт «Проектверфь» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией ордера, инвентаризационными планами, заключением ООО Волжский проектный институт «Проектверфь».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: