Решение № 2-2057/2017 2-2057/2017~М-1508/2017 М-1508/2017 от 2 июня 2017 г. по делу № 2-2057/2017

Отметка об исполнении по делу № 2-2057/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Е.М.

при секретаре судебного заседания Димковой О.Ю.

с участием помощника прокурора г. Волгодонска Ростовской области Турченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другой жилой площади,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском о выселении ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, указав, что ответчики являются временными жильцами, с ними был заключен договор найма на указанную квартиру 30 декабря 2016 года сроком до 30 марта 2017 года с размером оплаты за наем 9000 рублей в месяц.

Поскольку срок договора найма истек, а ответчики не желают добровольно освободить квартиру, не производят оплату, она просит суд выселить их без предоставления другой жилой площади.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

В судебное заседание явилась ответчица ФИО2, остальные ответчики предупреждены о дне судебного заседания в установленном законом порядке (л.д.15), однако, в суд не явились.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков ФИО3 и ФИО4 без их присутствия по имеющимся материалам.

В судебном заседании ФИО2 иск, по-существу, признала, указав, что в настоящее время им некуда выехать.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что истица ФИО1 является собственницей <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ)

30 декабря 2016 года она сдала указанную квартиру в наем ФИО5 с членами ее семьи ФИО3 и ФИО4 сроком на 3 месяца. Ст. 30 ЖК РФ не содержит запрета, препятствующего заключению таких соглашений: "Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...".

В судебном заседании установлено, что ответчики не исполнили условия договора по оплате за пользование жилплощадью в размере 9000 рублей ежемесячно, а заплатили только за один месяц, что является грубым неисполнением лежащих на них обязательствах и служит самостоятельным основанием для расторжения договора найма.

Согласно ст.687 ГК РФ, при расторжении договора найма жилого помещения, как наниматель и граждане, проживающие в жилом помещении, обязаны освободить это помещение.

При возникновении спорных ситуаций при расторжении договора или при освобождении занимаемого жилого помещения, закон предусматривает выселение из жилого помещения на основании решения суда.

Выселение производится без предоставления другого жилого помещения.

В случае принятия решения суда о расторжении договора найма наниматель, граждане, постоянно проживающие с ним, поднаниматели, временные жильцы могут добровольно освободить жилое помещение. Если этого не происходит, то выселение производится в порядке, установленном Федеральным законом от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1,2 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании вышеприведенных законоположений и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требование истицы о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из <адрес> без предоставления другой жилой площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 05 июня 2017 года.

: