Решение № 2-1085/2017 2-1085/2017~М-427/2017 М-427/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1085/2017

отметка об исполнении решения дело № 2-1085/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» к ФИО1 , ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО КБ «Центр-инвест» обратилось в суд с иском к ФИО1 , ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» (кредитор) и ФИО1 (заемщиком) был заключен кредитный договор №, по которому кредитор предоставил заемщику стандартный кредит в сумме 600 000 рублей для приобретения объектов недвижимости, со сроком возврата – не позднее 20.04.2016 г. За пользование кредитом заемщик уплачивает проценты по ставке 14,5% годовых.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается копией расходного кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ

Заемщик в нарушение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по возврату кредита не исполняет. По состоянию на 02.02.2017 г. общая сумма задолженности по кредиту составляет 162 371 рублей 13 коп., в том числе: основной долг - 107 318 руб. 22 коп.; проценты по кредитному договору 24 828 руб.; пеня по просроченному кредиту (1% от суммы несвоевременно погашенного кредита за каждый день просрочки) - 26 416 руб. 85 коп.; пеня за несвоевременную уплату процентов (1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки) - 3 808 руб. 06 коп.

До настоящего момента задолженность перед ПАО КБ «Центр-инвест» не погашена.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи и ипотеки земельного участка с расположенным на нем жилым домом и строениями от ДД.ММ.ГГГГ (покупатель- залогодатель – ФИО1). Предметом залога является:

- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., литер: <данные изъяты>; сарай кирпичный, литер <данные изъяты>; летняя кухня, литер <данные изъяты>; гараж, литер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

- земельный участок, целевое назначение: земли поселений, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.9.1 договора купли-продажи и ипотеки земельного участка с расположенным на нем жилым домом и строениями от ДД.ММ.ГГГГ в силу закона Банк приобретает право в случае неисполнения Заемщиком (Покупателем) своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ – поручитель ФИО2 .

В силу пунктов 1.1 и 3.1 договора поручительства поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2.4.1, 6.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ образование просроченной задолженности по кредиту, неуплата процентов за пользование кредитом и иных платежей являются основаниями для расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней.

21.11.2016 г. банком в адрес заемщика было направлено требование о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и о погашении задолженности по данному договору. Однако, заемщик обязательства по возврату кредита и погашении иных видов задолженности по договору кредитования в предоставленный ему срок не исполнил.

На основании ст. 334, ст. 337, п. 1 ст. 348, 450, 452, ч. 2 ст. 819 ГК РФ истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» денежную сумму в размере 162 371 рублей 13 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 447 руб., а всего: 172 818 руб. 13 коп.; обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности:

- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., литер: <данные изъяты>; сарай кирпичный, литер <данные изъяты>; летняя кухня, литер <данные изъяты>; гараж, литер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

- земельный участок, целевое назначение: земли поселений, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Начальную продажную цену установить в размере оценочной стоимости заложенного имущества –1 240000 руб. (п.1.10. договора купли-продажи и ипотеки земельного участка с расположенным на нем жилым домом и строениями от ДД.ММ.ГГГГ)

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 12.12.2016 № 29-Д, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120548 рублей 04 копейки, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 52318,22 руб.; проценты по основному долгу – 29599,76 руб.; пеня по просроченному кредиту – 32998,61 руб.; пеня по просроченным процентам – 5631,45 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 447 рублей; расходы на производство судебной оценочно-товароведческой экспертизы в размере 10000 рублей; обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности:

- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., литер: <данные изъяты>; сарай кирпичный, литер <данные изъяты>; летняя кухня, литер <данные изъяты>; гараж, литер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>;

- земельный участок, целевое назначение: земли поселений, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Начальную продажную цену установить в размере 2760000 рублей.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» признали в полном объеме, что подтверждается их заявлениями.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе уточнить свои требования, а ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиками соответствует требованиям ст. ст. 807, 808, 810 ГК РФ, подтверждено их письменными заявлениями, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, вследствие чего принимается судом. Последствия признания иска ответчикам ФИО1, ФИО2 разъяснены и понятны, что отражено в их заявлениях о признании иска.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Истцом произведена оплата за производство судебной оценочно-товароведческой экспертизы в сумме 10000 рублей.

В силу ст. 96, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца подлежат расходы на производство судебной оценочно-товароведческой экспертизы в размере 10000 рублей.

Требование истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 10447 рублей, уплаченной истцом при подаче иска в суд, подлежит удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ. Оплата государственной пошлины истцом подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» к ФИО1 , ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 .

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 06.06.2017 в размере 120548 рублей 04 копейки, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 52318,22 руб.; проценты по основному долгу – 29599,76 руб.; пеня по просроченному кредиту – 32998,61 руб.; пеня по просроченным процентам – 5631,45 руб.; расходы на производство судебной оценочно-товароведческой экспертизы в размере 10000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 10447 рублей, всего 140 995 рублей 04 коп.

Обратить взыскание на заложенное по договору купли-продажи и ипотеки земельного участка, с расположенным на нем жилым домом и строениями от ДД.ММ.ГГГГ имущество:

- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: №;

- сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>;

- летняя кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>;

- гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальный жилой дом; кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>;

путем продажи этого имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2760000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 06 июня 2017 года.

Судья Л.В. Савельева