Решение № 2-92/2026 2-92/2026~М-12/2026 М-12/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-92/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2026 г. г.Киренск

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре судебного заседания Лавровой М.П., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-92/2026 по иску ФИО1 к администрации Киренского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование требований (с учетом уточнений), что в 1986г. отцу истца ФИО3 было предоставлено жилое помещение в ведомственном жилом фонде по адресу: <адрес> на семью в составе 3 человек, что подтверждается ордером на занятие жилого помещения № 1823 от 23.03.1986. Истец ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть уже в указанной квартире. 18.04.1994 собственник жилого дома АООТ был ликвидирован, что подтверждается справкой архивного отдела Администрации Киренского муниципального района от 23.07.20525. После ликвидации предприятия семья осталась проживать в указанном жилом помещении. Истец проживала в указанной квартире со дня рождения по апрель 2015г. включительно, после чего по требованию отца вынуждена была выехать на съемную квартиру. Отец ФИО3, начиная с 2008г. был осужден за совершение тяжкого преступления и помещен в психиатрический стационар и вернулся домой только в июле 2022 г. 16.01.2023 после длительной болезни отец умер. В отсутствие отца и после его смерти истец продолжает пользоваться квартирой, осуществляла и осуществляет обязанности по техническому содержанию и сохранности квартиры, постоянно пользуется земельным участком. Мать истца – ФИО4 после расторжения брака с ФИО3 выехала из квартиры в 1993г., отец ФИО3 умер, брат ФИО5 отказался от своего права на приватизацию и добровольно снялся с регистрационного учета 10.03.2021, поэтому истец вправе получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного истец просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер 38:09:011601:255.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, на уточнённых исковых требованиях настаивали, поддержав доводы, изложенные в иске и уточнении к нему, дополнительно пояснив, что истец проживает в квартире по спорному адресу в летнее время, в зимнее же время она вынужденно проживает по другому адресу, в связи с неисправностью печного отопления в спорной квартире.

Представитель ответчика администрации Киренского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о признании исковых требований истца и о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они переданы) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абз.1 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов Киренска ФИО3 выдан ордер от 25.03.1986 № 1823 на жилое помещение по адресу: <...>.

В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: ФИО3 – наниматель, ФИО4 – жена (выбыла в 1993 г.), ФИО5- сын, ФИО6 - дочь.

17.11.1992 брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № 47 от 17.11.1992.

И. умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ № № от 27.06.2001.

В.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ № № от 18.01.2023.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец решила воспользоваться правом на получение в собственность квартиры и обратилась с заявлением в администрацию Киренского муниципального округа. В приватизации было отказано по той причине, что заявленное к приватизации жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности Киренского муниципального округа.

Согласно справке от 03.06.2025 спорная квартира в реестре муниципального имущества Киренского городского поселения также не состояла.

Согласно выпискам из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Киренский, городское поселение Киренское, <...> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 38:09:011601:255. Указанное недвижимое имущество принято на учет как бесхозный объект недвижимости 21.02.2023 администрацией Киренского городского поселения.

Согласно штампу в паспорте, сведениям ОВМ МО МВД России «Киренский» истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 15.08.2003.

Факт того, что спорная квартира была предоставлена истцу как члену семьи нанимателя по ордеру, а также факт того, что истец с момента предоставления квартиры проживает в ней, не оспаривается ответчиком и также подтверждается показаниями свидетелей М. В.О.

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд считает установленным, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена истцу для проживания на условиях договора социального найма. Законность вселения истца в указанную квартиру подтверждена представленными в материалы дела доказательствами, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в квартиру допущено не было. С момента вселения в квартиру истец фактически проживала в ней на правах члена семьи нанимателя, несла бремя содержания имущества. При указанных обстоятельствах истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Как видно из представленных документов, спорное жилое помещение в собственности граждан, а также других лиц не значится. Факт того, что спорное жилое помещение в установленном порядке не передано в муниципальную собственность, не может влиять на права истца на это жилое помещение. Оснований, по которым истцу могло быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Доказательств того, что истец ранее участвовала в приватизации суду не представлено.

Поскольку иными лицами права на спорное жилое помещение не заявлены, учитывая, что истец не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащей ей по договору социального найма квартиры по независящим от неё причинам, имеются основания для признания за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке. Исковые требования основаны на нормах права и подлежат удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 14, ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Киренского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (СНИЛС №) в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> квартира 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Мельникова

Мотивированное решение суда составлено 8 мая 2026 г.