Решение № 2-2848/2017 2-2848/2017~М-2475/2017 М-2475/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-2848/2017

Дело № 2-2848/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Малыгиной Е.И., с участием помощника прокурора Коняшкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Ачинска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении мотивируя тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну с 28.05.1998 г. С 17.12.1997 г. в комнате был зарегистрирован ФИО3 и члены его семьи, который с 17.11.2008 г. снят с регистрационного учета. Документов, подтверждающих право пользования ответчиками жилым помещением не имеется, в связи с чем, ФИО1, ФИО2 не приобрели право пользования на условиях договора социального найма (л.д.2).

Изменив исковые требования, истец просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением, мотивируя тем, ФИО1, ФИО2 добровольно выехали из жилого помещения на другое место жительства, в связи с чем, в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма (л.д.42).

В судебное заседание представитель истца администрации г.Ачинска не явился, извещен надлежащим образом (л.д.45), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.55).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 47,53,54), возражений по иску не представили, об отложении слушания дела не просили.

Исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно п.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности, комната <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска по записи от 28.05.1998 года и составляет муниципальную казну (л.д.6).

На основании договора № 259-2/98 от 28 мая 1998 года о передаче жилья в муниципальную собственность, ОАО «Ачинский НПЗ ВНК» передал, а администрация города Ачинска приняла в муниципальную собственность объекты жилого фонда, согласно передаточных актов (л.д. 34), в том числе общежитие семейного типа № по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>) (л.д. 35).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и членам его семьи до передачи в муниципальную собственность в 1997 году, с 17.12.1997 г. по 17.11.2008 г. ФИО3 состоял на регистрационном учете, его жена ФИО1 состоит на регистрационном учете с 29.12.1998 г., сын ФИО2 с 10.03.2011 г. по настоящее время (л.д.4).

На запрос суда в АО «АНПЗ ВНК» о предоставлении документов, послуживших основанием для предоставления ФИО3 <адрес>, получен ответ об отсутствии указанных документов (л.д.16).

Согласно ответу ООО «Городска объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» документы, послужившие основанием для регистрации ФИО3, ФИО1 по адресу: <адрес> предыдущим балансодержателем в архив ООО «ГорЖЭК» не передавались (л.д.30).

Как следует из выписки из домовой книги у ответчиков по состоянию на 01.01.2017 г. числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 17 336,59 руб. и пени 1821,23 руб. (л.д.4).

21.03.2017 г. КУМИ администрации <адрес> в адрес ФИО1 направлено уведомление о погашении задолженность за жилищно-коммунальные услуги в течение 10-ти дней с момента получения настоящего уведомления, и в срок до 10.04.2017 г. явиться для решения вопроса о заключении договора социального найма (л.д.7-8).

Однако, до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, для решения вопроса о заключении договора социального найма ответчики не явились.

Согласно акту от 10.08.2017 г., составленного КУМИ администрации г.Ачинска, при посещении спорного жилого помещения установлено, что ФИО1 проживала в комнате до 2016 года, где живет в настоящее время неизвестно, ФИО2 не проживает по адресу более семи лет (л.д.33).

Из справки о результатах проверки на судимость, следует, что ФИО1 по картотеке не числится, ФИО2 привлекался к уголовной ответственности и отбывал наказание в период до 25.06.2010 г. (л.д.51,52).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики длительный период времени в спорном жилом помещении нее проживают, обстоятельств свидетельствующих о временном отсутствии и уважительных причин отсутствия по месту жительства, судом не установлено, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением.

Регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В соответствии с п. 19 ст.333.36 НК РФ администрация г.Ачинска освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, в связи с чем, согласно ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования города Ачинска в размере 300 руб. в равных долях по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2017 года.

Судья Т.Н. Настенко