Решение № 2-311/2017 2-311/2017~М-150/2017 М-150/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-311/2017

Дело № 2-311/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г.Буинск, РТ

Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре Л.Н. Акшевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указала, что она с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключила брак. От данного брака имеется двое сыновей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5, ФИО6 был заключен договор купли-продажи доли квартиры с использованием кредитных средств. Предметом данного договора является покупка доли квартиры, общей площадью 42,6кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Расчет между сторонами был произведен следующим образом 16 900 рублей - оплачивались истицей из собственных денежных средств, а сумма в размере 433 100 рублей, оплачивалась из кредитных денежных средств. Указанных договор был удостоверен нотариусом Буинского нотариального округа ФИО10, зарегистрировано за реестровым номером О1-258, а также зарегистрирован в органе осуществляющем регистрацию перехода прав долевой собственности.

На погашение кредитных денежных средств были направлены денежные средства материнского (семейного) капитала, предоставленные истице на основании Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ серии МК- 8 №).

Также истицей подписано обязательство нотариальное от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она приняла на себя обязательство о том, что жилое помещение, приобретенное с учетом средств вышеуказанного кредита в течение 6 месяцев после снятии обременения с жилого помещения обязуюсь оформить в общую долевую собственность.

В настоящее время, для выделения долей детям, в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, необходимо заключить соглашение об определение долей. Однако, ответчик уклоняется от заключения соответствующего соглашения, в связи с чем она не имею возможности оформить доли на детей. Необходимость присутствия ответчика заключается в том, что хотя и доля в жилом помещении приобретена после расторжения брака, он всё равно как законный представитель детей (отец) должен подписать от их имени необходимое соглашение об определении долей, поэтому обратилась с данным иском в суд и просит признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля каждого по 1/6 на квартиру, общей площадью 42,6кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>; прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/3 долю на квартиру, общей площадью 42,6кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО4 возражения не имеет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ - на квартиру, расположенной по адресу: РТ, <адрес> - какие-либо обременения отсутствуют, ипотека в силу закона погашена.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускаются.

В соответствии с ч.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 3 Закона РФ от 29 декабря 2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с 01 января 2007 года, независимо от места их жительства.

Согласно п.1 ч.3 ст.7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

В частности, в силу п.1 ч.1ст. 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение («Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.08.2016).

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля каждого по 1/6 на квартиру, общей площадью 42,6кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/3 долю на квартиру, общей площадью 42,6кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Буинский городской суд РТ в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>