Решение № 2-682/2019 2-682/2019~М-675/2019 М-675/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-682/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-682/2019 г.

29 июля 2019 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

истец ФИО1 предъявил в Славянский районный суд иск к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в своём исковом заявлении, что 20.03.2018 года, на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды <...> от 21.01.2011 года, заключенного между истцом и ответчиком, истец приобрел право аренды на земельный участок, сроком до 2060 года, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...> площадью 181,1 га, расположенный по адресу: <...>. 27.12.2018 года, истец заключил договор купли - продажи с Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации МО Славянский район, предметом которого является вышеуказанный земельный участок. 24.01.2019 года истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам с заявлением о государственной регистрации перехода права на земельный участок с кадастровым номером <...>. 01.02.2019 года государственный регистратор Х.Н.Д. приостановила регистрацию перехода права в связи тем, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <...> пересекаются. Как выяснилось позднее, прежний арендатор ФИО2, в период пользования земельным участком с кадастровым номером <...>, обратился в администрацию МО Славянский район с заявлением о разделе данного земельного участка. Постановлением администрации МО Славянский район № 542 от 16 03.2017 г. земельный участок с кадастровым номером <...> был разделен на два участка. В результате раздела образовался земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 25,3 га, а площадь земельного участка с кадастровым номером <...> не изменилась. В результате этого и образовалось пересечение границ земельных участков. На основании протеста Славянской межрайонной прокуратуры № 16 от 07.05.2019 года, постановлением администрации МО Славянский район № 1060 от 29.05.2019 года, отменено постановление администрации МО Славянский район № 542 от 16.03.2017 г. Таким образом, истец считает, что его право пользования нарушено и он вынужден был обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причину своей не явки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца, но с участием его представителя по доверенности ФИО3.

Представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования истца и просил суд обязать КФХ ФИО2 не чинить препятствий в любой форме, ФИО1 в использовании земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, указав, что решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <...> и подлежит немедленному исполнению.

Представитель КФХ ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

Представитель Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела. В своем отзыве на иск просит суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие, а вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам по доверенности ФИО5, так как она сама просит суд об этом.

Представитель Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации (УМИЗО) муниципального образования (МО) Славянский район Краснодарского края по доверенности ФИО6 в судебном заседании суду пояснила, что действительно земельные участки с кадастровыми номерами <...> пересекаются. Земельный участок с кадастровым номером <...> образовался в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...> на основании постановления администрации «Муниципальное образование Славянский район» № 542 от 16.09.2017 «об утверждении проекта раздела земельного участка с кадастровым номером <...> по заявлению прежнего арендатора ФИО2, которое не было юридически исполнено, а технически выполнено с ошибкой, поэтому вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск, так как иск основан на законе, а истец доказал свое право на предъявление и удовлетворение данного иска и представил доказательств, подтверждающие заявленные им требования, которые подтверждаются: копией уведомления о приостановлении государственной регистрации; копией постановления администрации муниципального образования Славянский район № 1060 от 29.05.2019 года «Об отмене постановления администрации муниципального образования Славянский район от 16.03.2017 года № 542 «Об утверждении проекта раздела земельного участка с кадастровым номером <...>»; копией чека об операции; копией постановления администрации муниципального образования Славянский район № 542 от 16.03.2017 года «Об утверждении проекта земельного участка с кадастровым номером <...> копией выписки из ЕГРН; копией уведомления о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права; копией договора уступки прав и обязанностей по договору <...> аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 21.01.2011 года; сообщением администрации Целинного сельского поселения Славянского района Краснодарского края № 641 от 01.07.2019 года; заключением специалиста от 20.08.2018 года, согласно которого границы земельного участка с кадастровым номером <...> имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <...>. Земельный участок с кадастровым номером <...>, образованный 09.06.2017г., пересекает всей своей площадью территорию земельного участка с кадастровым номером <...>, совпадая с границами исходного земельного участка в северо-западной его части. Земли, вошедшие в границы земельного участка с кадастровым номером <...>, следует относить к территории земель участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>

Согласно ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Представителем истца было заявлено ходатайство о применении ст. 212 ГПК РФ, в случае удовлетворении исковых требований, так как освобождение от посевов и прекращение сельскохозяйственных работ, повлечет за собой убытки.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым исковые требования истца удовлетворить и обязать КФХ ФИО2 не чинить препятствий в любой форме, ФИО1 в использовании земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> указав, что решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <...> и подлежит немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать КФХ ФИО2 не чинить препятствий в любой форме, ФИО1 в использовании земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу<...>

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <...>

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________