Решение № 2-2449/2024 2-2449/2024~М-818/2024 М-818/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-2449/2024

Дело № 2-2449/2024

УИД 52RS0003-01-2024-001331-13

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2024 года город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при помощнике судьи Колесовой Е.В., с участием старшего помощника прокурора Ленинского района города Нижнего Новгорода ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.8 договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета из квартиры не снялся, что препятствует в полном объеме осуществлять истцам права собственников.

Просят суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из квартиры.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением поддержала, требования о выселении не поддерживает в связи с тем, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истцов подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года №

Совместно с истцами в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является.

Согласно п.8 договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета из квартиры не снялся, что препятствует в полном объеме осуществлять истцам права собственников.

Поскольку ответчик членом семьи истцов не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Васенькина