Решение № 2-4199/2017 2-597/2018 2-597/2018 (2-4199/2017;) ~ М-4114/2017 М-4114/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-4199/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стеюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-597/18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО «Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателем и членами семьи нанимателя в следующих долях: <данные изъяты> доля – ФИО2, <данные изъяты> доля – ФИО3, обязать ОАО «Жилсервис» производить отдельные начисления на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 против удовлетворения требований иска не возражали.

Представитель ответчика ОАО «Жилсервис» оставила вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> также в квартире зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя его бывшая жена - ФИО2, дочь – ФИО3

Как указывает истец, он желает производить оплату коммунальных платежей отдельно, в соответствии с приходящейся на него 1/3 долей.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Принимая во внимание доводы истицы, признанные ответчиками, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли общей и жилой площади приходящейся на каждую из сторон.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между нанимателем и членами семьи нанимателя в следующих долях: <данные изъяты> доля – ФИО1, <данные изъяты> доля – ФИО2, <данные изъяты> доля – ФИО3

В этой связи, суд считает необходимым обязать ОАО «Жилсервис» производить отдельное начисление платежей за наем и коммунальные услуги в квартире по указанному адресу, в указанных долях, путем выдачи двух отдельных платежных документов, с сохранением единого лицевого счета на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,69,158 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО «Жилсервис» – удовлетворить.

Определить длю ФИО1 в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для раздельного начисления платежей за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> ФИО1 в – <данные изъяты> доле, и членам семьи нанимателя ФИО2 и ФИО3 – в <данные изъяты> долях, путем выдачи двух отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 14.03.2018 г.