Решение № 2-128/2017 2-128/2017~М-67/2017 М-67/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-128/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, ФИО12

при секретаре Петренко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеничной ФИО13 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз Терновский» о признании права собственности на недвижимое имущество порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Колхоз Терновский», просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на долю в размере 1/2 в праве общей собственности на жилой <адрес> края, площадью № кв.м.

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что 20.05.1991 ей на условиях социального найма предоставлена 1/2 часть жилого <адрес> площадью № кв.м., расположенного на <адрес> края, принадлежащего СПК «Колхоз Терновский».

Жилое помещение, в котором она проживает, обозначено как <адрес>, состоит из трех жилых комнат и иных помещений, номера на поэтажном плане: № общей площадью № кв.м. Помещение является изолированным, имеет отдельный вход.

В указанном жилом помещении постоянно проживает истица и члены ее семьи - сыновья ФИО7, ФИО8, ФИО10 и дочь ФИО9 Истица несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги.

Другая 1/2 часть этого же дома, состоящая из изолированных жилых помещений, имеющих отдельный вход, номера на поэтажном плане №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6

Спор о порядке пользования жилым домом между истицей и ФИО6 отсутствует, пользование жилым домом осуществляется по согласию сторон.

Проживающие совместно с истицей совершеннолетние члены ее семьи отказались от приватизации и не возражают против приватизации названного жилого помещения исключительно в собственность истицы.

В настоящее время жилое помещение находится на балансе СПК «Колхоз Терновский». В январе 2017 года истица обратилась в СПК «Колхоз Терновский» с заявлением о приватизации жилого помещения, однако кооператив отказал в удовлетворении ее заявления.

Спорное жилое помещение в реестре муниципальной или государственной собственности не значится, ранее право на приватизацию ею не использовалось.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – СПК «Колхоз Терновский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО3, в судебном заседании заявил, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору о купле-продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Терновский» безвозмездно передал, а работник колхоза «Терновский» ФИО4 (после заключения брака – Пшеничная) приняла в собственность 1/2 часть занимаемой ею и членами ее семьи жилого помещения по адресу: <адрес>. Договор в установленном порядке не зарегистрирован (л.д.52).

Из справки и.о. главы МО Труновского сельсовета Труновского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение № по <адрес> края не значится (л.д. 9).

Из сообщений Главы Труновского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>. № в реестре муниципального имущества Труновского муниципального района Ставропольского края, государственного имущества Ставропольского края не значится (л.д. 10,11).

Согласно сообщению председателя «СПК «Колхоз Терновский» от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 часть жилого <адрес> края состоит на балансе кооператива, однако право собственности кооператива надлежащим образом не оформлено, в связи с чем кооператив не может дать согласия на приватизацию указанного жилого помещения (л.д. 8).

Право собственности на другую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> края зарегистрировано за ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ №. (л.д. 31).

Из заявлений ФИО8 ФИО7, ФИО10, ФИО9 следует, что они против приватизации их матерью ФИО1 в ее собственность 1/2 доли в праве общей собственности на спорное домовладение не возражают ( л.д. 32-35).

Суд, оценив вышеуказанные доказательства на относимость, допустимость, достоверность, в их совокупности с точки зрения достаточности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истица проживает в <адрес> края с 1991 года. 1/2 часть домовладения была предоставлена ей во владение и пользование колхозом «Терновский» (в настоящий момент СПК «Колхоз Терновский) в 1991 году.

Квартира на баланс администрации муниципального образования не передавалась, в связи с чем истица лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 4, 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между ними соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Пшеничной ФИО14 удовлетворить.

Признать за Пшеничной ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.В. Щербин