Решение № 2-2904/2018 2-2904/2018~М-1700/2018 М-1700/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-2904/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.05.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 Геннадьевича к ООО «Саб-Урбан» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ООО «Саб-Урбан» о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 18.12.2014г между сторонами заключен договор № ДУ-17-365 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 19.09.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: <адрес>, вблизи д.Сабурово, <адрес>, с условным номером 365, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, в установленный договором срок квартира истцу не передана.

Неустойка за период с 01.10.2017г по 23.03.2018г составила 342 313 руб 71 коп.

Указанную сумму, а также 50 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей просит взыскать с ответчика.

Представитель ответчика иск признал частично, период и расчет неустойки не оспаривал, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 18.12.2014г между сторонами заключен договор № ДУ-17-365 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 19.09.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: <адрес>, вблизи д.Сабурово, <адрес>, с условным номером 365, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, в установленный договором срок квартира истцу не передана.

Неустойка за период с 01.10.2017г по 23.03.2018г составила 342 313 руб 71 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 145 000 руб.

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, а также взыскание неустойки за часть периода просрочки.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Саб-Урбан» в пользу ФИО1 Геннадьевича неустойку за период с 01.10.2017г по 23.03.2018г 145 000 руб – неустойку, компенсацию морального вреда – 5 000 руб, штраф – 75 000 руб, а всего 225 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина