Решение № 2-5097/2021 2-5097/2021~М-1514/2021 М-1514/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-5097/2021

47RS0№-39

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 марта 2021 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Геофизик» (далее - СНТ «Геофизик») о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к СНТ «Геофизик» об установлении местоположения границ земельного участка №, площадью 926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Блудное, СНТ «Геофизик», и о признании права собственности на земельный участок №, площадью 926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Блудное, СНТ «Геофизик», ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 6, 59, 60, 64 ЗК РФ и мотивируя тем, что является членом СНТ «Геофизик» с 2015 года, в связи, с чем ему предоставлен указанный земельный участок, он оплачивает налоги и сборы. Однако осуществить кадастровый учет и признать право собственность в досудебном порядке не предоставляется возможным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований в части установления местоположения границ земельного участка, так как земельный участок № в процессе рассмотрения дела был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Геофизик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменную позицию, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из земельного фонда Всеволожского городского Совета Главной геофизической обсерватории им. ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 5.0 га (выработанные торфяники) для организации коллективного садоводства в массиве «Блудное».

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации и передаче земельного участка садоводческому товариществу «Геофизик» Щеглово-Блудное» передан в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 17 200 кв.м., относящийся к землям общего пользования, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ЛО-04-01 003161.

Как следует из материалов дела, СНТ «Геофизик» образовано в зоне отвода земель, зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Геофизик», расположенного по адресу: <адрес>, массив «Щеглово-Блудное».

Согласно, утвержденному проекту организации и застройки территории СНТ «Геофизик» общая площадь 50 000 кв.м. (из них 39216,00 кв.м. - под садовыми участками и 10 784,00 - территория общего пользования)

Установлено и материалами дела подтверждается, что решением общего собрания ФИО1 принят в члены СНТ «Геофизик». Также членство истца в СНТ «Геофизик» подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой садовода.

Истцу предоставлен земельный участок № площадью 926 кв.м. в указанном товариществе.

Решением общего собрания членов СНТ «Геофизик» от ДД.ММ.ГГГГ прекращена коллективно-долевая собственность на часть земель общего пользования СНТ «Геофизик» и выделении их на праве собственности в качестве самостоятельного земельного участка № площадью 926 кв.м. ФИО1

Истец обратился в ООО «Проектгеосервис» для проведения кадастровых работ земельного участка № по вышеуказанному адресу.

ООО «Проектгеосервис» сформировало межевой план на земельный участок площадью 926 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № по вышеуказанному адресу следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Истец задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов не имеет.

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Геофизик», что подтверждается выкопировкой из проекта организации и застройки территории СНТ «Геофизик», утвержденного постановлением администрации МО «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о зарегистрированных правах на участок не имеется. Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца суду не представлено.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Согласно пункту 3 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, проведение государственного кадастрового учета земельного участка было приостановлено в связи с тем, что согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", заявления на раздел земельных участков садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан на основании проектов организации и застройки утвержденных с момента вступления в силу Закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, поступившие с ДД.ММ.ГГГГ, должны осуществляться в соответствии с проектом межевания данной территории.

Однако материалами дела подтверждается, что испрашиваемый земельный участок находится в границах территории СНТ «Геофизик», утвержденных Постановлением администрации МО «<адрес>» Всеволожского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено в судебном заседании, что произведен государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с частью 9 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ в случае, если в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу названного Федерального закона) утвержден проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, раздел земельного участка, предоставленного указанному объединению или в совместную собственность членов указанного объединения, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки данной территории. При этом утверждение проекта планировки данной территории и проекта межевания данной территории не требуется.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исполнительный орган государственной власти осуществляет принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность в случае, если одним из прилагаемых документов будет схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Предоставление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Основанием для предоставления земельного участка являются документы, непосредственно подтверждающие распределение земельных участков в СНТ в соответствии с его проектом организации и застройки.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Суд полагает, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца права собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол – мужской, место рождения: Ленинград, паспорт 40 07 №, выдан 10 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 782-010, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, массив Блудное, СНТ «Геофизик», площадью 926 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья