Решение № 2-5850/2020 2-5850/2020~М-4111/2020 М-4111/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-5850/2020

к делу № 2-5850/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 12 ноября 2020 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Грекова Ф.А.

при секретаре Керимовой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «СпецСтройКубань» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «СпецСтройКубань» о взыскании неустойки в размере 152 625 рублей 20 коп., компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа в размере 50 % от присужденной суммы, судебных расходов.

В обоснование своих требований ссылается на то, что между истцами и ООО «СпецСтройКубань» заключен договор долевого участия №, с целью приобретения однокомнатной <адрес> общей площадью 41,93 кв.м, на 23-этаже, в 2-подъезде по <адрес> литер 1 в г. Краснодаре. В соответствии с условиями указанного договора они оплатили ответчику сумму в размере 2 096 500 рублей. Согласно п.3.4 договора, срок начала строительства - третий квартал 2017г, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома литер 1 - 2-квартал 2019 года, однако условия договора ответчиком не были исполнены, объект недвижимости в срок не передан. Истцами в адрес ответчика была направлена претензия о выплате неустойки, однако, до настоящего времени денежные средства не поступили.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала доводы, изложенные в иске, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал доводы, изложенные в иске, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СпецСтройКубань» по доверенности ФИО3 не отрицала факта просрочки исполнения обязательств. Просила снизить размер неустойки, полагая, что истцом произведен не верный расчет, снизить размер, взыскиваемого штрафа соразмерно последствиям нарушения обязательства, снизить размер компенсации орального вреда до суммы, не превышающей 1000 рублей.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между ООО «СпецСтройКубань» и ФИО1, ФИО2 заключен договор от 04.04.2019 № участия в долевом строительстве (л.д.14-23). Предметом договора являлась передача дольщикам однокомнатной <адрес> общей площадью 41,93 кв.м, на 23-этаже, во 2-подъезде по <адрес> литер 1 в г. Краснодаре (п.п.3.2 договора).

Согласно п.п.3.4. указанного Договора срок передачи квартиру дольщикам (ФИО1, ФИО2) литер «1» – 2 квартал 2019.

Общей размер взноса, предоставляющего дольщикам право на получение указанной квартиры, составляет сумму в размере 2096500 рублей (п.п.4.1 Договора), которая истицами уплачена в полном объеме.

Оценивая доводы сторон относительно несвоевременной передачи истцам квартиры, суд исходит из следующих установленных при рассмотрении дела фактов и обстоятельств:

Заключенным между ФИО1, ФИО2 и ответчиком договором предусмотрено, что срок исполнения обязательства 2 квартал 2019г. (срок передачи объекта не позднее чем до 31.08.2019 – п. 3.5 договора), дополнительных соглашений между сторонами не заключалось.

При подсчете периода задержки передачи истцам квартиры, суд принимает во внимание расчет количества дней просрочки, представленный истцами, что составляет – 182 дня.

Вместе с тем, рассчитывая размер неустойки, суд исходит из положения ст. 333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. № 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Оценивая степень соразмерности неустойки, суд считает целесообразным снизить заявленную неустойку до 40 000 рублей в пользу каждого истца. Разрешая вопрос о размере неустойки, суд исходит также из периода просрочки и причины допущенной просрочки.

Удовлетворяя заявленные требования частично, судом также учитывается, что ФИО1, ФИО2 и ООО «СпецСтройКубань» 25.05.2020г. подписан акт приема передачи однокомнатной <адрес> (строительный/условный №), в 1-м подъезде, на 23 этаже, общей площадью 41,1 кв.м, (с учетом балкона и лоджии – 42,9 кв.м.), расположенной по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>. Исходя из п. 4 акта стороны считают взаимные обязательства по договору участия в долевом строительстве исполненными и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Данный акт подписан обеими сторонами.

В соответствии с ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Суд считает целесообразным взыскание компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей в пользу каждого истца, что по его мнению, соразмерно с нарушенным правом и конкретными обстоятельствами по делу.

В силу с п. 6 ст.13. Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 10 000 рублей в пользу каждого истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание факт освобождения истцов как потребителей от уплаты госпошлины при подаче иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу федерального бюджета сумму госпошлины исходя из основной суммы удовлетворенных требований в размере 2 600 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. Согласно имеющемуся в деле платежным документам (чеки), истцами понесены расходы на почтовые отправления в сумме 285 руб. 29 коп., расходы по оплате услуг нотариуса за оформление доверенности на имя представителя в сумме 2050 рублей, которые суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела представлен договор №27/20 от 23.04.2019г. об оказании юридических услуг, оплаченных истцами в размере 12 000 рублей (л.д.29), которую суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО СЗ «СпецСтройКубань» (<данные изъяты>) о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ «СпецСтройКубань» (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 неустойку в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, штраф в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате услуг нотариуса за оформление доверенности на имя представителя в сумме 1 025 (одна тысяча двадцать пять) рублей, почтовые расходы в сумме 142 (сто сорок два) рубля 64 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ООО СЗ «СпецСтройКубань» (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 неустойку в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, штраф в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате услуг нотариуса за оформление доверенности на имя представителя в сумме 1 025 (одна тысяча двадцать пять) рублей, почтовые расходы в сумме 142 (сто сорок два) рубля 64 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ООО СЗ «СпецСтройКубань» (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход государства в размере 2 600 (две тысячи шестьсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Ф.А.Греков

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Ф.А.Греков