Решение № 2-188/2017 2-188/2017~М-184/2017 М-184/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-188/2017

2-188/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

15 августа 2017 года г.Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.

при секретаре Виноградовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Суоярвский район», Администрации Суоярвского городского поселения о предоставлении жилого помещения

установил:

ФИО1 обратился с иском, указывая на то, что является собственником жилого помещения № в ... в .... Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Истец просит обязать ответчика предоставить ему равнозначное жилое помещение.

В судебном заседании истец и его представители заявление поддержали в полном объеме, уточнили требования по площади предоставляемого жилого помещения. Представитель истца - адвокат Лавринович С.В., представил сведения о том, что ФИО1 признан малоимущим и включен в общую очередь граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и пояснил, что ФИО1 как малоимущий и как гражданин, проживающий в жилом доме, признанном аварийным, имеет право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма.

Представители ответчиков в судебном заседании не присутствовали. Представитель Администрации Суоярвского городского поселения телефонограммой сообщил о том, что с иском не согласен, пояснив, что соглашение с собственником жилого помещения о предоставлении жилья по договору найма не заключено в связи с отсутствием жилья на территории г.Суоярви. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ. Согласно части 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Выкупу жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме или достижению соглашения о предоставлении другого жилого помещения должна предшествовать установленная частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме, поэтому решение вопроса о предоставлении собственнику другого жилого помещения без соблюдения указанной процедуры противоречит требованиям жилищного законодательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником ... в ....

Заключением межведомственной комиссии без номера от хх.хх.хх г. жилой дом ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации Суоярвского городского поселения № от хх.хх.хх г. установлен срок расселения граждан – до хх.хх.хх г., при этом определено, что расселение собственников жилых помещений будет производиться путем заключения договора мены между ФИО2 и собственниками жилых помещений, либо путем выкупа жилого помещения.

Сведения о том, что жилой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и о том, что между сторонами достигнуто соглашение о предоставлении другого жилого помещения отсутствуют.

Из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 г., следует, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, приведенных норм права и разъяснений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о предоставлении жилого помещения взамен аварийного.

Доводы представителя истца о том, что ФИО1 вправе быть обеспеченным жилым помещением по договору социального найма, так как он состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, признан малоимущим, суд находит ошибочным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья Елисеева Т.П.