Решение № 2-318/2021 2-318/2021~М-127/2021 М-127/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-318/2021

УИД 03RS0053-01-2021-000255-22

№ 2-318/221


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 06 июля 2021 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № НП -21/15502 от 09.11.2020г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Табыш», ФИО3, третьи лица: Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Правительство Республики Башкортостан, о признании договоров дарения от 16.05.2019г., от 07.06.2019г. недействительными, ничтожными, применении последствия недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с учетом уточненных исковых требований обратилось в Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Табыш», ФИО3, третьи лица: Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Правительство Республики Башкортостан, о признании договоров дарения от 16.05.2019г., от 07.06.2019г. недействительными, ничтожными, применении последствия недействительности ничтожной сделки.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДАТА №, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции права собственника земельных ресурсов и государственного имущества Республики Башкортостан, функции в области землеустройства.

В силу пунктов 3.17-3.21 вышеуказанного постановления, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан организует учет земель сельскохозяйственного назначения, осуществляет прогнозирование и планирование рационального использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения, вносит предложения по перераспределению земель сельскохозяйственного назначения, проводит работу в пределах своей компетенции по выявлению фактов неиспользования или нерационального использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и вносит предложения по их использованию.

Земельный участок с кадастровым номером № с общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

В 2017 году ФИО2 известил Правительство Республики Башкортостан о намерении продать вышеуказанный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан уведомило ФИО2 о реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельного участка.

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от ДАТА №-р Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан поручено заключить договор купли-продажи собственником земельного участка ФИО2 на сумму 2 500 000 руб.

Однако ДАТА между ФИО2 и Щ. был заключен договор дарения данного земельного, в связи с чем, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд за защитой интересов Республики Башкортостан.

Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО2, Щ. о признании договора дарения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, заключенный между ФИО2 и Щ., недействительным в силу ничтожности, о применении последствия недействительности ничтожной сделки обязав Щ. возвратить земельный участок с кадастровым номером № ФИО2, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости № и об обязании ФИО2 заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на условиях, предусмотренных п. 2 распоряжения Правительства Республики Башкортостан от ДАТА №-р, было отказано.

Апелляционным Определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДАТА по делу № решение суда от ДАТА отменено, исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - удовлетворены.

Верховный суд Республики Башкортостан признал недействительным в силу ничтожности договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н <адрес> к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, заключенный между ФИО2 и Щ., обязал ФИО2 заключить договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с Минземимуществом РБ на условиях, предусмотренных п. 2 распоряжения Правительства Республики Башкортостан от ДАТА №-р.

27.09.2018г. Кушнаренковским районным судом Республики Башкортостан выдан исполнительный лист серия ФС №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Благовещенского МОСП Управления ФССП по Республике Башкортостан возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2

Указанное исполнительное производство в настоящее время находится в производстве Кушнаренковского районного ОСП Управления ФССП по РБ, не приостановлено, не окончено и не прекращено.

Согласно материалам из правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером №, приобщенных Управлением Росреестра по РБ, ДАТА ООО «Табыш» подарил ? доли вышеуказанного земельного участка ФИО3 по договору дарения земельной доли без выделения земельного участка от 07.06.2019г. № б/н.

Истец, ссылаясь на п.4 ст.8 Федерального закона № - ФЗ, указывает, что сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна. В связи с чем, полагает, что ответчик злоупотребил правом при совершении сделки, чем нарушил запрет установленный ст. 10 ГК РФ, поэтому считает, что сделка – договор дарения от ДАТА, от ДАТА являются недействительными на основании ст.10, 168 ГК РФ.

Помимо этого, истец в исковом заявлении ссылается на п. 2 ст. 170 ГК РФ и п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДАТА № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», в котором разъяснено, что к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства в обход которых она была совершена.

На судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования с учётом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Табыш», ФИО3 на судебное разбирательство не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчиком ФИО2 представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, рассмотрение искового заявления оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Правительство Республики Башкортостан на судебное разбирательство не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела № 2-318/2021, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).

Исходя из содержания п.1 ст.10 ГК РФ осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускается.

Частным случаем нарушения указанной нормы является заключение участниками гражданского оборота недействительных сделок.

Согласно п.1 ст.166 названного Кодекса сделка является недействительной по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Нормой ст.168 ГК РФ установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки, а сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п.1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № (далее постановление Пленума ВС РФ №) согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п.4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу правовой позиции, изложенной в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № если совершение сделки нарушает запрет, установленный п.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п.1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений ст.10 и п.1 или 2 статьи 168 ГК РФ.

Согласно ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Из материалов дела следует, что апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 23.07.2018г. по делу № договор дарения земельного участка с кадастровым номером № общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, заключенный между ФИО2, и Щ. признан недействительным в силу ничтожности, суд обязал ФИО2 заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с Минземимуществом РБ на условиях, предусмотренных п.2 распоряжения Правительства Республики Башкортостан от ДАТА №-р.

Поскольку спорный договор дарения заключен 16.05.2019г., то есть после вступления решения суда в законную силу (23.07.2018г.), в период исполнительного производства №-ИП и рассмотрения заявления ФИО2 Благовещенским районным судом Республики Башкортостан о приостановлении исполнительного производства, в связи с направлением в длительную служебную командировку сроком на 90 дней с 27.05.2019г. по 25.08.2019г., данная сделка может быть оспорена на основании статьи 10 ГК РФ.

Таким образом, соответствующая сделка по отчуждению объекта в соответствии с выпиской из ЕГРН основанием регистрации перехода права является договор дарения от 20.05.2019г., является ничтожной в силу статьи 10, статьи 168 ГК РФ.

Исходя из норм гражданского законодательства Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.

Поскольку она считается недействительной с момента ее совершения, следовательно, последующая сделка, совершенная между Обществом с ограниченной ответственностью «Табыш» и ФИО3, также является недействительной.

Статьей 167 ГК РФ установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В п.78 постановление Пленума ВС РФ № разъяснено, что исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Табыш», ФИО3, третьи лица: Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Правительство Республики Башкортостан, о признании договоров дарения от 16.05.2019г., от 07.06.2019г. недействительными, ничтожными, применении последствия недействительности ничтожной сделки подлежат- удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Табыш», ФИО3, третьи лица: Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Правительство Республики Башкортостан, о признании договоров дарения от 16.05.2019г., от 07.06.2019г. недействительными, ничтожными, применении последствия недействительности ничтожной сделки – удовлетворить.

Признать договор дарения от ДАТАг. № б/н земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «Табыш» (ИНН <данные изъяты>) недействительным в силу ничтожности.

Признать договор дарения земельной доли без выделения земельного участка от ДАТА № б/н ? доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью Табыш» и ФИО3, недействительным в силу ничтожности.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Табыш» (ИНН <данные изъяты>), ФИО3, возвратить по ? доли земельного участок с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, ФИО2.

Аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости за №№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.А. Благодарова

Решение17.08.2021