Решение № 2-1932/2019 2-1932/2019~М-1982/2019 М-1982/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-1932/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 г. пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Федосеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1932/2019 по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений о границах участка, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в порядке уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в граница земельного участка, ориентир воздушная ЛЭП высокого напряжения, почтовый адрес ориентира: <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о границах данного земельного участка и об установлении границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка истца не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Она обратилась в ООО «<данные изъяты>» с целью оформления границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. Однако было выдано решение о приостановке регистрации границ земельного участка поскольку земельный участок с кадастровым №, выделенный под установку столба, был поставлен на кадастровый учет ранее, и каким-то образом оказался на территории ее земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требование поддерживает.

Представители ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и третьих лиц ОАО СНТ «Ласточка-1» и Управления Росреестра по Тульской области», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области», СНТ «Ласточка-1» ФИО3 и третье лицо ФИО2 предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в том числе последняя о признании исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил принять решение на усмотрения суда.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13.06.2015 №218-ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка: <адрес> общей площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ООО « <данные изъяты>» был подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ, установлены и согласованы со смежными землепользователями ФИО7 и председателем СНТ «Ласточка-1» ФИО4 границы земельного участка, по фактическому землепользованию определенному забором, существующими более 15 лет, и определена площадь земельного участка, составляющая в размере 600 кв.м..

Также в процессе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым №, его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы накладывались на уточненные границы земельного участка истца с кадастровым №, в связи с чем, Уведомлением Управлением Росреестра по Тульской области была приостановлена регистрация учета изменений земельного участка истца с кадастровым №.Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, входит в состав земельного участка с кадастровым №(единое землепользование) площадью 1461 кв.м., внесенного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и тд., вид разрешенного использования для линии электропередач и электрических подстанций, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в граница земельного участка. Ориентир Воздушная ЛЭП высокого напряжения. ФИО6 адрес ориентира: <адрес> границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют, участок находится в аренде ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» с 2011 года.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела земельный участок истца и ответчика не являются смежными, что подтверждается межевым планом на участок истца, поэтому спор по фактической границе между ними отсутствует.

Следовательно, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым 71:14:011004:334, входящего в состав земельного участка с кадастровым № (единое землепользование), наличие которой не оспаривал ответчик и они подтверждаются межевым планом на земельный участок истца, топосъемкой земельных участков, которым не доверять у суда оснований не имеется.

При этом доказательств того, что границы земельного участка с кадастровым №, входящего в состав земельного участка с кадастровым № (единое землепользование) по координатам точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, входящего в состав земельного участка с кадастровым № (единое землепользование), внесенные в ЕГРН с не верными координатами, привели к пересечению фактических границ земельного участка истца, что является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах и площади земельного участка истца, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, с учетом мнения ответчика и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения требований истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, входящего в состав земельного участка с кадастровым № (единое землепользование), расположенного по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в граница земельного участка, ориентир воздушная ЛЭП высокого напряжения, почтовый адрес ориентира: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тюрин