Решение № 2-846/2017 2-846/2017~М-700/2017 М-700/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-846/2017

Дело № 2-846/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. В обоснование указав, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются также ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 Поскольку ответчики отказываются добровольно оплачивать потребляемые ими коммунальные услуги, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры по адресу <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Обязать ООО Управляющую компанию «Уютный дом» производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги собственникам пропорционально их долям с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала. Уточняя требования просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за истицей в размере <данные изъяты> доли, то есть равной размеру права общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик ФИО2 действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 исковые требования признала. Просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за ответчиками в размере <данные изъяты> доли, то есть равной правам общей долевой собственности на квартиру ответчика ФИО2 и ее детей ФИО4, ФИО3 Просила обязать управляющую компанию формировать один платежный документ на оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от общей суммы начисленных платежей.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, возражений на заявленные требования не представил.

Представители третьего лица Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» Карчиго Д.А. не возражала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищного кодекса РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно паспорта серии № выданного Бавлинским ГРОВД РТ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, с долей в праве <данные изъяты> является ФИО1 Так же правообладателями являются ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из справки ООО «Единый расчетный центр» следует, что по адресу <адрес>, проживают ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ФИО4, ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли каждый.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, являются истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Истец ФИО1 является собственником указанного имущества с долей в праве <данные изъяты>, в остальной части жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам ФИО2, ФИО3 в размере по 1/8 доли каждому, несовершеннолетнему ФИО4 всего в размере <данные изъяты> доли.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из смысла и содержания указанных выше норм следует, что если квартира находится в собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Как пояснили стороны, они проживают в одном жилом помещении, при этом ведут раздельное хозяйство, у каждого из них собственный бюджет. Между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплату коммунальных услуги. При таких обстоятельствах, стороны обязаны отвечать по своим обязательствам по оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве собственности. В связи с чем, требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения подлежат удовлетворению.

Таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за доли жилой площади в квартире, принадлежащей ответчикам. Отсутствие согласия ответчиков на разделение лицевого счета для оплаты коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально его доле жилой площади. При отсутствии согласия ответчиков, являющихся так же собственниками квартиры, истец вправе обратиться в суд за разрешением возникшего спора. В судебном заседании стороны пришли к соглашению о размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг <адрес> Республики Татарстан между ФИО1, ФИО2 действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 пропорционально их долям от общей суммы начисленных платежей.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли от оказанных жилищно-коммунальных услуг, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли от оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» производить составление отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начисленных платежей оказанных жилищно-коммунальных услуг, на имя ФИО2, ФИО4, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начисленных платежей оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.И. Саитов.