Решение № 2-4196/2017 2-4196/2017~М-4691/2017 М-4691/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-4196/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017г. Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре А.П.Шевченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указав, что зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> с 2002 года по настоящее время.

Обратившись в жилищное управление администрации г.Астрахани с заявлением о приватизации квартиры, она получила отказ, так как квартира не является объектом муниципальной собственности.

Истица просит признать за нею право пользования жилым помещением, признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 доводы иска поддержала. Истица ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представлены отзывы, что квартира не является собственностью МО «Город Астрахань».

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица и третьи лица - члены семьи истицы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <...>

Истица и ее сыновья были ранее признаны вынужденными переселенцами, в связи с чем жилищным управлением им предоставлялась комната на ул.Перевозной, а затем в 2002 году их переселили в указанную квартиру.

Для приватизации квартиры истица обратилась в жилищное управление администрации с вопросом о заключении с нею договора социального найма на жилое помещение.

Из ответа жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» следовало, что квартира в реестре муниципального имущества не значится, соответственно, администрация не имеет законных оснований для заключения договора социального найма на квартиру.

В соответствии со статьями 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истцов в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя карточки и лицевого счета.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением данного обстоятельства могут служить различные доказательства.

Из имеющихся в деле копий паспортов, справок следует, что истица и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в указанной квартире, производят оплату жилья и коммунальных услуг.

При этом доводы отзывов суд не может принять во внимание, поскольку квартира предоставлялась органами местного самоуправления, а ордер не сохранился за давностью лет, при этом у истицы сохранилась справка от 31.07.2007 № 317, выданная ЖЭК № 1 Кировского района г.Астрахани, согласно которой истица и члены ее семьи зарегистрированы в квартире с 31.05.2002, ФИО6 – с 21.02.2003.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что условия приватизации жилых помещений, установленных законом, истицей соблюдены: она занимает жилое помещение на законных основаниях, согласна приобрести данную квартиру в собственность.

Ограничений для приватизации, которые установлены законом (ст.4), не имеется. Иные лица от участия в приватизации отказались.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право пользования жилым помещением – квартирой № 5 в доме <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: