Решение № 2-2317/2020 2-2317/2020~М-2092/2020 М-2092/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-2317/2020

К делу № 2-2317/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «11» сентября 2020 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «МЕГО» в лице директора ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Крымский районный суд с иском к ЗАО «МЕГО» в лице директора ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным и признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что 02.06.1993 года он (ФИО3) приобрел у ЗАО «МЕГО» земельный участок, общей площадью 6 319 кв.м., с расположенными на нем телятниками, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес> В этот же день, он полностью уплатил ответчику всю сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 368 и заключил с ним договор купли-продажи в письменной форме. Ответчик пообещал ему (ФИО3) в кратчайшие сроки подготовить все необходимые документы на земельный участок со строениями (телятниками) и зарегистрировать его в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, в силу его тяжелого материального положения он не смог должным образом и в установленные сроки законом оформить вышеуказанное недвижимое имущество, а ответчик ЗАО «МЕГО» давно прекратил свою деятельность и ликвидировался согласно данных Межрайонной инспекции ФНС России № 17 по Краснодарскому краю. С момента приобретения вышеуказанного недвижимого имущества и до настоящего времени, он владеет и распоряжается им, как своим собственным, а именно, снес телятники, т.к. они были ветхими, практически разрушенными, использует земельный участок под огород, обрабатывает его и высаживает фруктовые деревья. Он (ФИО3) обратился к кадастровым инженерам, которые выполнили схему земельного участка с уточнением границ и площадь, а также с точным местоположением. В настоящее время ему необходимо оформить должным образом данную сделку и зарегистрировать ее в регистрационной палате, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, т.к. другой возможности оформления вышеуказанного имущества у него не имеется. В соответствии со ст. 165 Гражданского кодекса РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. В настоящее время для возникновения права собственности за ним (ФИО3) на указанную недвижимость ему необходимо провести государственную регистрацию права в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения суда.

На основании изложенного, просит суд:

1. признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, он (ФИО2) приобрел у ЗАО «МЕГО» земельный участок, общей площадью 6 319 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

2. признать за ним (ФИО2) право собственности на земельный участок, общей площадью 6 319 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

3. указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права;

4. указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого плана, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, площадь указать 6 319 кв.м., согласно координат:

Номер точек

Координата

Х
Координата

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом извещен. В адрес Крымского районного суда от истца ФИО2 поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в своё отсутствие, при этом, указано, что явиться в судебное заседание он не может, так как будет находиться за пределами <адрес>. На удовлетворении своих исковых требований настаивает и просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО2.

Представитель ответчика ЗАО «МЕГО» в лице директора ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом извещен. В адрес Крымского районного суда от ФИО1 поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее исковое заявление в своё отсутствие, при этом, указано, что он явиться в судебное заседание не может, так как проживает в <адрес>. Копию искового заявления с материалами от ФИО2 получил по почте, с иском ознакомлен. Суду пояснил, что ЗАО «МЕГО» давно ликвидирована, а он (ФИО1) в настоящее время является пенсионером. Исковые требования ФИО2 поддерживаю в полном объеме и прошу вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика ЗАО «МЕГО» в лице директора ФИО1.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом извещен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовал, каких-либо возражений относительно исковых требований не предоставил. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиком исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 212 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить в полном объёме.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО2 приобрел у ЗАО «МЕГО» земельный участок, общей площадью 6 319 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, действительным.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью 6 319 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, площадь указать 6 319 кв.м., согласно координат:

Номер точек

Координата

Х
Координата

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – (ЛПХ) личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.