Решение № 2-6403/2017 2-6403/2017~М-6276/2017 М-6276/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-6403/2017

Дело № 2-6403/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Поташевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Ремонтник-Пристройка» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Ремонтник-Пристройка» (далее ГСК «Ремонтник-Пристройка») о признании права собственности по следующим основаниям. ФИО1 является членом ГСК «Ремонтник-Пристройка», на правах пайщика кооператива владеет, несет бремя по содержанию и использует по назначению гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ремонтник-пристройка». Указывает, что ГСК был образован в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отведении земельного участка, площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в виде пристройки к гаражу ГСК «Ремонтник» вдоль железнодорожной ветки у микрорайона № <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пайщиками кооператива за счет паевых взносов, хозяйственным способом были построены и распределены между членами кооператива гаражные боксы. Паевой взнос за гаражный бокс № истцом выплачен в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного гаражного бокса № пройдена техническая инвентаризация и ему присвоен инвентарный номер №, однако зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке невозможно, ввиду отсутствия документации, необходимой для государственной регистрации права на землю. На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ремонтник-пристройка».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Ремонтник-Пристройка» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в телефонограмме указали об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав прибывших лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ААА отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в виде пристройки к гаражу ГСК «Ремонтник» вдоль железнодорожной ветки у микрорайона № <данные изъяты>. ААА предписано создать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке.

Представлен Акт выбора и обследования земельного участка под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный Управлением архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов, где указано местонахождение участка – Микрорайон № <данные изъяты>, характеристика строения -кооперативные гаражи, расположение участка – вдоль ж/д ветки у микрорайона № <данные изъяты> в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» по <адрес> площадью <данные изъяты> га, участок пригоден для строительства кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест. Также Управлением архитектуры и градостроительства было разработано и утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» в микрорайоне № <данные изъяты>.

Согласно Протоколу № организационного собрания кооператива по строительству и эксплуатации гаражей на <данные изъяты> машино-мест в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено организовать ГСК на <данные изъяты> машино-мест и присвоить ему наименование «Ремонтник (пристройка), утвердить устав ГСК.

На основании Устава Потребительского общества «Ремонтник-Пристройка» общество создано с целью удовлетворения потребности пайщиков в средствах хранения принадлежащих им транспортных средств. Совет ВОА по получении документов мэрии по отводу земли формирует потребительское общество по застройке гаражей, оформляет все документы и регистрирует общество в мэрии.

Таким образом, ГСК «Ремонтник-Пристройка» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Спорный гараж № передан ФИО1, как члену ГСК «Ремонтник-Пристройка», расположенного по адресу: <адрес>, истец владеет и пользуется данным гаражным боксом, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива.

ГСК «Ремонтник-Пристройка» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, здание гаражей поставлено на кадастровый учет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Ремонтник-Пристройка» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

С учетом изложенного, принимая во внимание обозначенные выше законоположения и установленные по делу обстоятельства, суд принимает решение о признании права собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ремонтник-Пристройка».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ремонтник-Пристройка».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 02.10.2017.