Решение № 2-1339/2019 2-1339/2019~М-1257/2019 М-1257/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-1339/2019

Дело № 2-1339/19


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Белореченск 18 июля 2019 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем ФИО1, с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя государственного бюджетного учреждения «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Истец уточнила исковые требования, просит суд признать за ней право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, площадью 77.5 кв.м., и земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 77.5 кв.м., по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета квартиру, общей площадью 38.1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить в ЕГРН запись регистрации права 23:3960705002:1338-23/007/2019-2 в отношении ФИО3 на жилой дом, площадью 37.9 кв.м.; снять с кадастрового учета жилой дом, площадью 37.9 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец в судебном заседании пояснила, что 08.03.2015г. умер ее отец Д., после смерти которого открылось наследство на 1/2 долю жилого дома, пл. 38.1 кв.м., и земельный участок, пл. 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Совладельцем 1/2 доли жилого дома являлся Д., умерший в сентябре 2018г., после смерти которого наследство принял ответчик. Однако, при сборе документов для вступления в наследство после смерти Д. выяснилось, что 27.03.2002г. в результате технической ошибки допущенной БТИ был изготовлен технический паспорт на <адрес> площадью 38.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании которого квартира, кадастровый №, 24.01.2019г. поставлена на кадастровый учет и имеет статус как ранее учтенная, что является неверным, поскольку согласно справке архивного отдела Управления делами администрации МО <адрес> от 12.04.2019г. № 548/1 сведений о переводе 1/2 части домовладения в <адрес> принадлежащую Д. не имеется. Таким образом, наследство открылось на 1/2 долю жилого дома пл. 38.1 кв.м., и земельный участок пл. 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, 01.02.2019г. ею получена выписка из ЕГРН, согласно которой ответчик является собственником жилого дома, пл. 37.9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/2 долю жилого дома за Д. в ЕГРН не зарегистрировано, но право общей долевой собственности между умершими Д. и Д. не прекращено, в связи с чем, на каком основании в ЕГРН зарегистрировано право собственности за ответчиком на жилой дом пл. 37.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ей неизвестно. Общая площадь жилого дома согласно техническому паспорту от 14.02.2019г. составляет 77.5 кв., из которой на 1/2 долю ответчика приходится площадь дома 39.4 кв.м., состоящая из жилой комнаты лит. А № 5 пл. 16.8 кв.м., жилой комнаты лит. А № 6 пл. 15.2 кв.м., лит. а 1 № 7- коридор пл. 7.4 кв.м. При этом, на ее 1/2 долю общей пл. 38.1 кв.м., приходится изолированная часть дома с отдельным входом состоящая из лит. а № 4- коридор 7.0 кв.м., лит. А № 1- жилая комната 4.7 кв.м., лит. А № 2 -жилая комната 9.8 кв.м., лит. А № 3 -жилая комната 16.6 кв.м. Таким образом, согласно техническому паспорту жилого дома от 14.02.2019г. ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» общая пл. жилого дома составляет 77.5 кв.м.

Согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 17.02.2019г. по архивным данным содержащимся в инвентарном деле по состоянию на 14.02.2019г. на земельном участке по адресу: <адрес> расположены объекты -жилой дом общей пл. 77.5 кв.м., лит. А, пристройка лит. а, пристройка лит. al, лит. Г летняя кухня, гараж лит. Г1 и др. сооружения, где 1/2 доля зарегистрирована за Д. и 1/2 доля за ее отцом Д.

Имеющаяся ошибка в данных кадастрового учета в площади жилого дома принадлежащего ответчику 37.9 кв.м., а также в наименовании объекта -<адрес> является препятствием для оформления ею наследства, поскольку наследство после смерти Д. открылось на 1/2 долю жилого дома и земельный участок пл. 600 кв.м по адресу: <адрес>. В целях внесения изменений в данные кадастрового учета ею подано заявление в Федеральную кадастровую палату по <адрес> о внесении исправлений в сведения об объекте недвижимости (квартира) с кадастровым номером № внесенные в ЕГРН, но 16.05.2019г. отказано на том основании, что техническая ошибка отсутствует. Также ответом Федеральной кадастровой палаты по <адрес> от 16.04.2019г. разъяснено, что сведения о здании с кадастровым № были внесены в кадастр недвижимости в результате предоставленного технического плана от 24.03.2014г. пл. 37.9 кв.м.

Ответчик ФИО3 с уточненными исковыми требованиями согласен. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель государственного бюджетного учреждения «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» ФИО4 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, выяснив мнение сторон по иску, исследовав письменные доказательства, считает правильным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в соответствии со ст. 218, 304, 305, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования ФИО2 и признать за ней право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, площадью 77.5 кв.м., и земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 77.5 кв.м., по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета квартиру, общей площадью 38.1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить в ЕГРН запись регистрации права 23:3960705002:1338-23/007/2019-2 в отношении ФИО3 на жилой дом, площадью 37.9 кв.м.; снять с кадастрового учета жилой дом, площадью 37.9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5, (дата) года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Д. Федоровича, умершего (дата), на 1/2 долю жилого дома, площадью 77.5 кв.м., и земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 77.5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета квартиру, общей площадью 38.1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права 23:3960705002:1338-23/007/2019-2 на имя ФИО6 на объект недвижимого имущества: жилой дом, площадью 37.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом, площадью 37.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Председательствующий: Н.И. Стогний