Решение № 2-156/2018 2-156/2018 ~ М-120/2018 М-120/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-156/2018

Дело <№ скрыт>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> 23 мая 2018 года.

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Гаджибекова Ч.З.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску ФИО1 к СП «сельсовет Хрюгский» <адрес скрыт> о признании одностороннего расторжения договора аренды незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 Ф.Т. обратился в районный суд с иском к СП «сельсовет Хрюгский» о признании одностороннего расторжения договора незаконным, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ им с главой Хрюгской сельадминистрации был заключен договор аренды помещения в <адрес скрыт>. Согласно заключенному договору, он ежемесячно платил арендную плату. С мая 2017 года бухгалтерия под разными предлогами перестала принимать у него арендную плату, требую возврата арендованного помещения. ДД.ММ.ГГГГг. он получил уведомление об одностороннем расторжении договора. Просит признать указанные действия ответчика незаконными.

Истец ФИО1 Ф.Т. в судебном заседании свое требование поддержал и просил удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика – глава СП «сельсовет Хрюгский» ФИО3 против иска ФИО1 возражал, указывая, что с момента аренды помещения истец им ни разу не пользовался и арендная плата является слишком заниженной. Кроме того в договоре не указан срок его действия, в связи с чем, согласно ст. 610 ГК РФ, им было принято решение об одностороннем расторжении договора аренды, предупредив об этом ФИО1 за три месяца.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и 2 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Из представленного сторонами договора аренды помещения следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и главой СП «сельсовет Хрюгский» ФИО4 заключен договор аренды помещения, согласно которому СП «сельсовет Хрюгский» сдает ФИО1 помещение между почтой <адрес скрыт> и библиотекой размерами 3,5 на 5,5 метров, состоящее на балансе Хрюгской сельской администрации с прилегающей территорией с арендной платой 110 руб. в месяц. При этом срок аренды в договоре не определен.

Из почтового уведомления <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СП «сельсовет Хрюгский», в соответствии со ст. 610 ГК РФ, своевременно, за три месяца до расторжения договора, направил истцу ФИО1 уведомление о досрочном расторжение договора аренды и им оно получено.

Это обстоятельство не отрицалось истцом в судебном заседании.

По истечении установленного трехмесячного срока договор аренды между СП «сельсовет Хрюгский» и истцом от 01.04.2005г. был расторгнут.

Нарушений закона при расторжении договора аренды СП «сельсовет Хрюгский» не допущено, в связи с чем, в иске ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении иска ФИО1 к СП «сельсовет Хрюгский» <адрес скрыт> о признании одностороннего расторжения договора аренды незаконным отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Ахтынский районный суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Ч.З. Гаджибеков.

Решение суда вынесено на компьютере в совещательной комнате.