Решение № 2-723/2024 2-723/2024(2-9919/2023;)~М-10190/2023 2-9919/2023 М-10190/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-723/2024

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ
Решение

Именем Российской федерации

<дата>

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре ФИО11

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Раменского городского округа, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

Установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском, которым просят признать право общей долевой собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО1 на 1/3 доли (за ФИО4, ФИО5) на 1/12 долю (за ФИО6, ФИО7) жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано из-за отсутствия зарегистрированного права наследодателя в ЕГРН.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области, в судебное заседание представителя не выделили, извещены, мнение по иску не представлено.

ФИО2 ФИО8, ФИО9 не явились, извещены.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно абзацу второму п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ст. 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пунктах 8.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО4, ФИО5, ФИО1 являются наследниками по закону к имуществу ФИО3, умершего <дата>. На момент смерти ФИО1 принадлежало следующее имущество:

Земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером <номер> категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, а также расположенный по указанном выше земельном участке жилой дом, площадью 52 кв.м., с кадастровым номером <номер>.

<дата> скончался ФИО1

Наследниками к его имуществу являются: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. Однако, устно было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на строение, мотивированное отсутствием правоустанавливающих документов на дом и отсутствием зарегистрированного права, в связи с чем свидетельство о праве на наследство выдано быть не может.

Между тем, в выписках из похозяйственной книги, указано, что ФИО3 являлся главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В похозяйственной книге также имеется отметка о наличии жилого дома.

То обстоятельство, что наследодатель ФИО3 не зарегистрировал право собственности на жом, не является основанием для отказа в иске, исходя из следующего.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от <дата> N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от <дата> N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Как указывается в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество

Статьей 8 Федерального закона от <дата> N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

<дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Учитывая, что истцы, являясь наследниками, в установленный законом срок приняли наследственное имущество, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, а также совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности (доля в праве 1/3), за ФИО5 право общей долевой собственности (доля в праве 1/3), за ФИО6 право общей долевой собственности (доля в праве 1/12), за ФИО7 право общей долевой собственности (доля в праве 1/12) на жилой дом, площадью 52 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ФИО2 в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата> года