Решение № 2-111/2026 2-111/2026(2-851/2025;)~М-831/2025 2-851/2025 М-831/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-111/2026

Дело №

УИД 11RS0№-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Сыктывдинский районный суд Республики К. в составе судьи Сурниной Т.А., при секретаре судебного заседания Филипповой Ю.В.,

с участием прокурора Яшник Е.В., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

27 января 2026 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики К. к ФИО2, ФИО1 ЛеоН.е о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании передать жилое помещение и ключи от него, взыскании судебной неустойки,

установил:

Администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики К. обратилась в суд с иском к ФИО2. ФИО1, с учетом уточнений, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сыктывдинский <адрес>, об обязании передать по акту приема-передачи указанное жилое помещение и ключи от него, о взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда в размере 873,80 руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований указано, что в рамках программы переселения между администрацией и ответчиками заключено соглашение о выкупе спорного жилого помещения для муниципальных нужд. <адрес> свои обязательства по соглашению исполнила, денежные средства в полном объеме перевела на счет ответчиков. Между тем, до настоящего времени ответчики жилое помещение от своих вещей не освободили, квартиру по акту не передали.

<адрес> извещена надлежащим образом, в судебное заедание своего представителя не направила.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указала, что с регистрационного учета из спорной квартиры они с супругом сняты. В квартире остались только два шкафа, которые необходимо вывезти. Пояснила, что проживают в арендованном жилье, являются пенсионерами, а потому вывезти мебель в настоящее время для них затруднительно. На предоставленные администрацией денежные средства планируют приобрести жилое помещение не раньше мая 2026 года, до этого срока средства находятся на вкладе под процентами. Обратившись в администрацию за отсрочкой, получили ответ о необходимости передать квартиру в срок до <дата>.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский <адрес>, принадлежало на праве общей совместной собственности ответчикам ФИО1 и ФИО2

Между администрацией муниципального района «Сыктывдинский» Республики К. и ФИО1, ФИО2 <дата> заключено соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа, по условиям которого с согласия ФИО1, ФИО2 администрацией изъято жилое помещение с предоставлением им возмещения в размере 2 560 047 руб., денежные средства перечислены ФИО1 платежным поручением от <дата> № в размере 1 280 023, 50 руб., ФИО2 платежным поручением от <дата> № в размере 1 280 023, 50 руб.

Согласно сведениям из ЕГРН на жилое помещение по адресу: Сыктывдинский <адрес>, зарегистрировано право муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» <дата>.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

Согласно сведениям ОМВД России по СыктывдинсК. <адрес> ответчики в спорной квартире регистрации не имеют.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 32, 35 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Сыктывдинский <адрес>, обязании передать администрации жилое помещение и ключи от него, поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, квартира по программе переселения передана в собственность администрации района с предоставлением им возмещения за изъятое жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок для исполнения решения суда, суд считает возможным установить ответчикам срок для исполнения решения до <дата>, полагая данный срок разумным и достаточным для совершения ими возложенных на них действий, учитывая их возраст и состояние здоровья (ФИО2 является инвали<адрес> группы бессрочно).

Разрешая требования администрации об установлении судебной неустойки, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» изложено, что на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации судебная неустойка является мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения, и в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре в ее применении к должнику не может быть отказано. При этом данная мера ответственности за неисполнение судебного акта связана с обязательством ответчика (должника) исполнить решение суда, вступившее в законную силу, в сроки, установленные судебным актом, и должна применяться вне зависимости от наличия возможности исполнения судебного акта в ином порядке.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 указано, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку фактическим бездействием по неисполнению судебного акта нарушаются права администрации как собственника жилого помещения, а также принимая во внимание то, что переселение граждан из аварийного жилья относится к полномочиям администрации района, а установленное судом бездействие ответчиков препятствует исполнению возложенных жилищным законодательством на администрацию обязанностей в рамках программы переселения, взыскание судебной неустойки позволит обеспечить исполнение ответчиками судебного акта. При установлении размера судебной неустойки суд считает возможным определить ее в размере 150 руб. в день, начиная с <дата> и до момента полного исполнения настоящего решения, что отвечает требованиям разумности и справедливости, а также материальному положению ответчиков и их состоянию здоровья.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 (№), ФИО1 ЛеоН.у (№) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Сыктывдинский <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО1 ЛеоН.у в срок до <дата> передать администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики К. по акту приема-передачи указанное жилое помещение и ключи от него.

Установить ФИО2, ФИО1 ЛеоН.е солидарно судебную неустойку за неисполнение настоящего решения суда в размере 150 руб. за каждый день, начиная с <дата> и до момента полного исполнения настоящего решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики К. через Сыктывдинский районный суд Республики К. в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.А. Сурнина

Мотивированное решение составлено <дата>.