Решение № 02-5228/2025 02-5228/2025~М-3411/2025 2-5228/2025 М-3411/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 02-5228/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5228/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о признании права собственности на гараж № 210, расположенный по адресу: адрес, Куркино, адрес, помещение IX № 210, площадью 18,3 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001008:3575.

Требования мотивированы тем, что 27.11.2001 между Правительством Москвы, в лице Префекта адрес фио, действующего на основании постановления Правительства Москвы от 05.12.2000 № 970 «О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 16.11.1999 № 1063 «О мерах по обеспечению финансирования и строительства экспериментального жилого адрес» и от 04.12.2001 № 1083-ПП «О порядке реализации программы гаражного строительства в адрес на период 2001-2004гг.» и ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», в лице генерального директора фио, действующего на основании устава, был заключен инвестиционный контракт № 181, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 3 972 машино-мест в адрес согласно адресного перечня (Приложения № 1), с объемом инвестиций сумма. 16.12.2002 между Правительством Москвы, в лице Префекта адрес фио, действующего на основании Положения об адрес, Постановлений Правительства Москвы от 05.12.2000 № 970 «О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 16.11.1999 № 1063 "О мерах по обеспечению финансирования и строительства экспериментального жилого адрес» и от 04.12.2001 № 1083-ПГ1 "О порядке реализации программы гаражного строительства в адрес на период 2001-2004г.г." и ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (Генеральный - Инвестор) и адрес «Норд Консалтинг 2000» (далее - Соинвестор) заключено дополнительное соглашение № 194 к Инвестиционному контракту № 181 от 27.11.2001, предметом которого являлась частичная переуступка Генеральным инвестором Соинвестору прав и обязанностей в части проектирования и строительства многоэтажного гаража - стоянки по адресу: адрес, Куркино, микрорайон 4. 15.11.2006 между ООО «Норд Консалтинг 2000» и истцом заключен договор № Кур-4/210/А-Б о долевом участии в строительстве, предметом которого является долевое участие в строительстве в третьем микрорайоне, корп.11, Куркино, адрес с целью последующего получения в собственность дольщика машино-места № 210 в 31-32/А-Б осях, расположенного на четвертом уровне (этаже). Истец в полном объеме 30.11.2006 исполнил свою обязанность по оплате цены договора в размере сумма В соответствии с п. 3.1.2 договора долевого участия застройщик обязался по завершению строительства объекта передать дольщику документы, необходимые для оформления права собственности. Многоэтажный гараж-стоянка на 295 машино-мест с помещением свободной технологии по адресу: адрес, распоряжением префекта адрес от 27.12.2006 № 5398рп введен в эксплуатацию (акт приемочной комиссии № 090208 от 04.12.2006). Объекту присвоен почтовый адрес: адрес, Куркино, адрес. Спорный объект передан истцу на основании акта приема- передачи, он фактически им пользуется и несет расходы на его содержание. Однако застройщик не исполнил условия договора- документы, необходимые для реализации права собственности на гараж, истцу не переданы, вследствие чего он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на объект.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

В судебное заседание иные лица участвующие в деле не явились, извещены.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, 27.11.2001 между Правительством Москвы, в лице Префекта адрес фио, действующего на основании постановления Правительства Москвы от 05.12.2000 № 970 «О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 16.11.1999 № 1063 «О мерах по обеспечению финансирования и строительства экспериментального жилого адрес» и от 04.12.2001 № 1083-ПП «О порядке реализации программы гаражного строительства в адрес на период 2001-2004гг.» и ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», в лице генерального директора фио, действующего на основании устава, был заключен инвестиционный контракт № 181, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 3 972 машино-мест в адрес согласно адресного перечня (Приложения № 1), с объемом инвестиций сумма. 16.12.2002 между Правительством Москвы, в лице Префекта адрес фио, действующего на основании Положения об адрес, Постановлений Правительства Москвы от 05.12.2000 № 970 "О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 16.11.1999 № 1063 "О мерах по обеспечению финансирования и строительства экспериментального жилого адрес" и от 04.12.2001 № 1083-ПГ1 "О порядке реализации программы гаражного строительства в адрес на период 2001-2004г.г." и ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (Генеральный - Инвестор) и адрес «Норд Консалтинг 2000» (далее - Соинвестор) заключено Дополнительное соглашение № 194 к Инвестиционному контракту № 181 от 27.11.2001, предметом которого являлась частичная переуступка Генеральным инвестором Соинвестору прав и обязанностей в части проектирования и строительства многоэтажного гаража - стоянки по адресу: адрес, Куркино, микрорайон 4.

15.11.2006 между ООО «Норд Консалтинг 2000» и истцом заключен договор № Кур-4/210/А-Б о долевом участии в строительстве, предметом которого является долевое участие в строительстве в третьем микрорайоне, корп.11, Куркино, адрес с целью последующего получения в собственность дольщика машино- места № 210 в 31-32/А-Б осях, расположенного на четвертом уровне (этаже).

Истец в полном объеме 30.11.2006 исполнил свою обязанность по оплате цены договора в размере сумма

Многоэтажный гараж-стоянка на 295 машино-мест с помещением свободной технологии по адресу: адрес, распоряжением префекта адрес от 27.12.2006 № 5398рп введен в эксплуатацию (акт приемочной комиссии № 090208 от 04.12.2006). Объекту присвоен почтовый адрес: адрес, Куркино, адрес.

Спорный объект, имеющий следующие характеристики: гараж № 210, расположенный по адресу: адрес, Куркино, адрес, помещение IX № 210, площадью 18,3 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001008:3575, передан истцу на основании акта приема- передачи, он фактически им пользуется и несет расходы на его содержание.

Ст.ст. 11 и 12 ГК РФ предусмотрена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, как способ защиты гражданских прав.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, спорное нежилое помещение передано истцу, он длительное время пользуется им, несет расходы на его содержание, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела. При этом обязательства истца по договору в части его оплаты исполнены надлежащим образом, что подтверждено документально и также не оспорено стороной ответчика, каких-либо претензий относительно пользования спорным нежилым помещением к истцу за все время использования не предъявлялось, доказательств обратного, ДГИ адрес не представлено.

Ввиду того, что до настоящего времени истцу не передан необходимый для оформления в собственность пакет документов, он не имеет возможности юридически закрепить свое право на спорное нежилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО1 (СНИЛС <***>) право собственности на гараж № 210 по адресу: адрес, Куркино, адрес, помещение IX № 210, площадью 18,3 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001008:3575.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 11 декабря 2025 г.

Судья Р.Б. Куличев