Решение № 2-1836/2017 2-1836/2017~М-1722/2017 М-1722/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-1836/2017

2-1836/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО2 с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просил признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью всех частей здания 68,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 68,1 кв.м., жилой 41,7 кв.м.

В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м., расположенного по <адрес><адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке без соответствующих разрешений истец возвел жилой дом площадью всех частей здания 68,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 68,1 кв.м., жилой 41,7 кв.м., обозначенный под лит. А, А1, А2. В виду того, что разрешение на строительство истец не получал в установленном порядке, он не имеет возможности произвести регистрацию права собственности жилого дома после его возведения.

Представитель истца Гамалей И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что возведение жилого дома произведено истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что подтверждается заключением по результатам обследования самовольной постройки индивидуального жилого дома от 14.011.2017 года, выданным ООО «Климатстрой».

Представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеет.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

По данному делу установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м. по <адрес><адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Суду представлено заключение по результатам обследования самовольной постройки индивидуального жилого дома от № года, выданным ООО «Климатстрой». По данному заключению земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, пригоден для строительства индивидуального жилого дома. Самовольно возведенный индивидуальный жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На указанный жилой дом Северо-западным филиалом ГУП МО «МОБТИ» изготовлен технический паспорт, по которому весь жилой дом имеет площадь всех частей здания 68,1 кв.м., общую площадь жилого помещения 68,1 кв.м., жилую 41,7 кв.м., обозначенный под лит. А, А1, А2.

При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на указанный жилой дом, расположенный по <адрес><адрес>, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по <адрес>,

право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью всех частей здания 68,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 68,1 кв.м., жилой 41,7 кв.м., обозначенный под лит. А, А1, А2, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.